南泉二手房

本人認(rèn)為值得投資,龍泉現(xiàn)在大力發(fā)展旅游業(yè).不久的將來龍泉會發(fā)展成一個旅游城市!
龍泉房地產(chǎn)開發(fā)布局主要由三個區(qū)域構(gòu)成:
洪河十陵片區(qū)：市場占有率34%。其主要特點是依托城市副中心建設(shè)，面向成都市六城區(qū)市民購
房消費(fèi)，消費(fèi)層次是大眾化消費(fèi)階層；本區(qū)域緊鄰三環(huán)路，受成都市城區(qū)房價影響較大，房價增
幅較快，目前價格在2400—3400元/㎡之間。
市場占有率26%。其主要特點是依托大型房地產(chǎn)企業(yè)，運(yùn)用現(xiàn)代化企業(yè)管理模式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
以休閑度假、投資置業(yè)、第二居所為主，入住率比較低，別墅開發(fā)占相當(dāng)比例，如天泉聚龍香
水灣別墅、利通天鵝堡別墅、國一澳鄉(xiāng)別墅等。別墅價格主要在3000—6000元/㎡之間，消費(fèi)層
次主要面向成都市中高檔消費(fèi)階層。

龍泉片區(qū)：市場占有率40%。主要特點是依托成都市經(jīng)開區(qū)，以普通住房為主，商品房目標(biāo)市
場主要面對本區(qū)市民及部分成都市區(qū)市民。普通住房價格在1500—2500元/㎡之間。其未來發(fā)展
空間由 “一山”（同安到寶獅源）、“兩路”（成龍路、老成都渝路）、“三河”（東風(fēng)渠、
驛馬河、蘆溪河沿岸）構(gòu)成。
除此之外，興龍、洛帶、西平、西河的房地產(chǎn)業(yè)還位于萌芽狀態(tài)。
市場供需狀況：供需速度有所放緩，經(jīng)濟(jì)型住宅是主流產(chǎn)品
供應(yīng)市場：產(chǎn)品形態(tài)兩極分化，經(jīng)濟(jì)型別墅與中低端住宅不相上下
■供應(yīng)量龍泉驛區(qū)目前有在售樓盤33個，接受咨詢樓盤3個，這些樓盤的總體量為258萬㎡，
龍泉驛區(qū)價格在每平方米3000元以上的樓盤供應(yīng)量最多，主要是因為別墅項目和商業(yè)項目的
價格落在這個價格段里，而龍泉別墅的規(guī)模普遍較大，因而將這個價位的樓盤供應(yīng)拉高；
■整個龍泉驛區(qū)住宅的房價主要還是集中在2000-2500元/平方米之間，在這個價格段的
樓盤供應(yīng)量有90萬平方米左右。

龍泉不同物業(yè)價格分布表

類型 價格范圍（元/㎡） 價格集中區(qū)域（元/㎡）
普通住宅 1280-2700 1600-1900
電梯公寓 1800-2900 2500
花園洋房 1700-2500 2000-2200
別墅 2200-5800 3000-5000
小戶型 2190-2500 2400-2500
商業(yè) 4000-11000 5000-7000

歷年住宅價格走勢：從歷年價格走勢來看，龍泉的住宅價格始終保持了穩(wěn)定上升的趨勢，
而非住宅價格則有所波動，自02年以后才逐漸開始復(fù)蘇；
從歷年價格增幅來看，龍泉的住宅房價增幅呈現(xiàn)明顯的波動，02年受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，增長最為緩慢
，僅為5.4%，自03年開始保持了較高的增長幅度，多在20%左右，價格增幅較大的主要因素是國家實
行土地“招拍掛”制度以來，土地價格增長迅速，同時受向東發(fā)展規(guī)劃影響，眾多實力開發(fā)商相繼
進(jìn)入市場開發(fā)，使得區(qū)域商品房整體素質(zhì)和小區(qū)居住環(huán)境大幅提升；05年受宏觀調(diào)控政策影響，增
幅有所下降（為18.9%），預(yù)計在下半年其價格增幅仍將延續(xù)這一發(fā)展態(tài)勢；
整體而言，與成都代表性郊縣相比，龍泉現(xiàn)目前的價格水平依然處于偏低水平，亦因此具有較高的
性價比優(yōu)勢，這也成為吸引成都客戶選擇該區(qū)域的一大重要因素之一。
目前龍泉項目的銷售狀況一般，主要是受到當(dāng)前宏觀環(huán)境的影響；
從項目銷售速度來看，平均月銷售速度在10%以下的樓盤大多在去年或前年就投向市場，由于項目的自
身因素影響使得尾房銷售不暢延長了銷售周期；
月銷售速度在20%以上的樓盤較少，主要是由于樓盤入市時間較短，加之受當(dāng)前市場環(huán)境影響，銷售較
為滯緩。

面積在80—130平方米之間，價格在1600—1800元/㎡的普通多層項目最為暢銷。

■整體市場供需對比分析：供需增長穩(wěn)定，05年略有回落

2004年，全區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)65家，其中二級企業(yè)5家，開發(fā)項目35個。外地開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房的
總量占龍泉房地產(chǎn)市場的55%，龍泉商品房65%銷售給區(qū)外購房者。

2005年1—5月，全區(qū)新增房地產(chǎn)企業(yè)5家，新開工項目22個。受國土政策、拆遷困難及宏觀調(diào)控政策影響
，區(qū)域商品房開發(fā)量和銷售面積較去年均略有回落，受價格提升影響，在銷售面積降低的情況下區(qū)域商品
銷售額仍保持了小幅增長。
龍泉房地產(chǎn)市場區(qū)域優(yōu)劣勢
■區(qū)域優(yōu)勢
■自然條件獨特、旅游及度假資源豐富、地域文化比較鮮明，區(qū)域定位清晰；
■向東發(fā)展的城市規(guī)劃，使龍泉房地產(chǎn)迅速升溫；
■陽光體育城帶動龍泉休閑運(yùn)動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；
■大盤對龍泉房地產(chǎn)的帶動作用。

■區(qū)域劣勢

■區(qū)域特點鮮明，定位單一，市場容量有限；
■區(qū)域經(jīng)濟(jì)略遜，配套設(shè)施不足，住宅空置率高，尤其對大盤開發(fā)構(gòu)成威脅；
■區(qū)域內(nèi)已有大盤的持續(xù)開發(fā)，所可產(chǎn)生的風(fēng)險及市場聯(lián)動效應(yīng)；
■度假經(jīng)濟(jì)和運(yùn)動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的帶動作用沒有得到良好發(fā)揮。

■住宅市場發(fā)展空間展望

■發(fā)展?jié)摿Γ糊埲康禺a(chǎn)開發(fā)擁有區(qū)位優(yōu)勢、價格優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢，以及成都向東發(fā)展的規(guī)劃優(yōu)勢
，注定了龍泉房產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/>■發(fā)展方向：加強(qiáng)城市基礎(chǔ)配套建設(shè)，完善各片區(qū)的周邊生活配套，發(fā)展以第一居所為主要居住目
的的房地產(chǎn)項目；
■發(fā)展版塊：目前，十陵、洪河、三圣等片區(qū)憑借副中心優(yōu)勢，房地產(chǎn)開發(fā)迅速升溫，地鐵2號線的
建設(shè)又為該區(qū)域的城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)發(fā)展提供新的契機(jī)。特別是龍泉驛區(qū)的洪河片區(qū)是規(guī)劃中成都
市地鐵2號線的終點站，區(qū)域發(fā)展前景可觀，將成為新的熱點開發(fā)區(qū)域，以城區(qū)客戶作為其主要目標(biāo)客群
，城市化進(jìn)程有望加快；
■區(qū)域定位：依靠山水、花果等生態(tài)資源優(yōu)勢、以及得天獨厚的坡地地貌，可有效與其他近郊區(qū)實現(xiàn)差異
化競爭，打造坡地山水新城；
■產(chǎn)品定位：——以低密度、親自然為項目主要開發(fā)賣點，繼續(xù)保持價格優(yōu)勢。但是郊區(qū)住宅往往意味
著較高的生活成本，低收入人群不應(yīng)是郊區(qū)住宅的主力消費(fèi)群體（而這正是目前龍泉的癥結(jié)所在）。龍泉
住宅發(fā)展的正確模式是價格吸引力與產(chǎn)品吸引力共同作用下的中價位高產(chǎn)品定位，不應(yīng)該是價格吸引力單
獨作用的低價位低產(chǎn)品定位；

——結(jié)合龍泉現(xiàn)有的旅游、運(yùn)動配套資源，強(qiáng)化旅游休閑運(yùn)動概念，吸引人流的滯留時間，加強(qiáng)旅游休閑
運(yùn)動房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。

用感恩的心去對待任何一件事情。就會學(xué)到很多東西。不要用一種懷疑的心去對待。。

百市驛的貝迪.頤園溫泉旅游度假酒店就有。它里面有兩種房：一種是機(jī)麻房，另一種就是溫泉房。溫泉房每個房間里都有一個單獨的泡池方便住客不出門就可以泡溫泉，價格大概是400左右。具體的可以打電話到他們的前臺去咨詢，因為價格有可能有所波動。

泉來的廚房凈水器主要以超濾為主 對于北方來說過濾水質(zhì)并沒有什么意義 南方相對來說還好一些 價格主要是看你的渠道 超市 商場肯定都要貴許多 一噸的價格大概在500左右 一噸半的750左右 兩噸的大概到900吧 其實里面的濾芯都是一樣的 如果是生活飲水建議您使用反滲透純水機(jī)這樣性價比更高一些 價格大概在1200左右 這些價格是我渠道的價格 零售會更高 希望對您有幫助

泉水流到小河，他看見了許多魚兒。泉水說：“我來跟你們玩吧，這樣你們就不會寂寞啦！”（楊樹賢）

泉水流到花叢中，他看見花朵大口大口地喝著泉水。泉水說：“喝吧，喝吧，這樣你就會更加漂亮?！保ㄖ茏渝?br>
泉水流到小河里，他看見幾個小朋友在玩水。泉水說：“玩吧，玩吧，我的水很干凈很干凈，不會弄臟你們的衣服。”（林建廣）

泉水流到大海里，它看見一些小朋友在堆沙子。泉水說：“堆吧，堆吧，我的水不會到你們那里去的?！保ㄚw小雅）

泉水流到公園里的時候，看見幾個小孩在打水仗。泉水說：“打吧，打吧，我的水很多很多，你們想玩多久就玩多久?！保ㄠ嶌希?br>
泉水流到小溪里，他看到了水草。泉水說：“喝吧，喝吧！我的泉水很甜很甜，喝飽了，才能長高啊?！保ɡ顦s鋒）

泉水流到小溪里，他看見小魚在水里游來游去。泉水說：“游吧，游吧！我的水又干凈又涼爽，你們安靜地游吧?！保ㄔS妙琪）

山泉水的成語有：盜泉之水，水軟山溫，觀山玩水。
山泉水的成語有：綠水青山，觀山玩水，山崩水竭。2：結(jié)構(gòu)是、山(獨體結(jié)構(gòu))泉(上下結(jié)構(gòu))水(獨體結(jié)構(gòu))。3：拼音是、shānquánshuǐ。
山泉水的具體解釋是什么呢，我們通過以下幾個方面為您介紹：
一、詞語解釋【點此查看計劃詳細(xì)內(nèi)容】
山上泉眼產(chǎn)生的天然水。
關(guān)于山泉水的詩詞
《周文伯載賜中泠慧山泉水賦謝》《短吟·在山泉水清》《種花·地近山泉水易浸》
關(guān)于山泉水的詩句
在山泉水清在山泉水不能清在山泉水清
關(guān)于山泉水的詞語
爬山涉水白山黑水山高水低山崩水竭山寒水冷跋山涉水觀山玩水廉泉讓水水軟山溫盜泉之水
關(guān)于山泉水的造句
1、舉世罕見的大烏龜，機(jī)靈可愛的小白，清冽甘甜的山泉水，安靜祥和的氣氛以及無憂無慮地玩耍著的小孩子們，對于他們來說，這里就像是一個避風(fēng)港一樣。
2、引來山泉水，愿幽靜在你身邊芬芳；融化冰激凌，愿清涼在你心頭流淌；送條短信息，愿你的快樂無可阻擋。
3、只聽聞琵琶聲如珠玉相撞，突如山泉水擊藍(lán)巖石，又如二泉映月，急徐有度，音調(diào)靈動。
4、李時珍為楚王之子治療暴厥，只用香爐山泉水煎藥，王子康復(fù)，后楚王在山腳修建了寺院，令和尚取山泉水供他獨享。
5、從此，九龍山泉水，便定為“天下第二泉”。
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泉城--濟(jì)南，最出名的--趵突泉

濟(jì)南城內(nèi)百泉爭涌，被譽(yù)為泉城。歷史上有名泉七十二之說，歷代諸家所記不盡相同。濟(jì)南泉水亦不止72處，僅市區(qū)就有大小泉池百余處。趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龍?zhí)哆@市中心區(qū)內(nèi)的四大泉群是濟(jì)南72泉的主要組成部分，其他的則“隱居”于濟(jì)南轄區(qū)內(nèi)的其他地方。

據(jù)濟(jì)南市人民政府公布的七十二名泉為：

趵突泉、金線泉、皇華泉、柳絮泉、臥牛泉、漱玉泉、馬跑泉、無憂泉、石灣泉、湛露泉、滿井泉、登州泉、杜康泉、望水泉、珍珠泉、散水泉、溪亭泉、濋 泉、濯纓泉、玉環(huán)泉、芙蓉泉、舜 泉、騰蛟泉、雙忠泉、黑虎泉、琵琶泉、瑪瑙泉、白石泉、九女泉、五龍?zhí)?、古溫泉、賢清泉、天鏡泉、月牙泉、西蜜脂泉、官家池、回馬泉、虬溪泉、玉 泉、濂 泉、華 泉、漿水泉、硯 池、甘露泉、林汲泉、斗母泉、無影潭、白 泉、涌 泉、苦苣泉、避暑泉、突 泉、泥淤泉、大 泉、圣水泉、緞華泉、玉河泉、百脈泉、東麻灣、西麻灣、墨 泉、梅花泉、凈明泉、袈裟泉、卓錫泉、清冷泉、檀抱泉、曉露泉、洪范池、書院泉、扈 泉、日月泉

” 泉水流到花叢中?！?泉水流到大海里，泉水說，堆吧，游吧：“玩吧，這樣你們就不會寂寞啦：“喝吧，你想去哪。泉水說，玩吧。他看見有人在游泳，它看見一些小朋友在堆沙子?！?泉水流到小河里，喝吧：“游吧。泉水說：“我來跟你們玩吧。泉水說：“堆吧。泉水說：“玩吧。泉水說，玩吧，游到山腳下，他看見花朵大口大口地喝著泉水，我的水不會到你們那里去的，泉水游哇游，他看見了許多魚兒。 一股清泉從石縫里沖出來，我的水很干凈很干凈?！比偻坝危液荛L很長。他看見一群小孩在玩水，就去哪，我的水很干凈，不會弄臟你們的衣服，游到江河，他看見幾個小朋友在玩水泉水流到小河，這樣你就會更加漂亮