相聲遺囑陳曦

那就按法定繼承吧

建議請律師辦理.

在未變更房屋產權證的情況下此遺囑無效.因我國對房屋實行登記主義,登記在誰的名下,在無其他足以推翻的情況下,該房屋就是產權證名稱人的.若有證據(jù)證明不是他的,必須依法起訴由法院判決確認產權人.只有產權人才能處分該房產.

步驟1.立遺囑之前需要找兩位和自己沒有親屬關系的見證人在場，證明遺囑是立遺囑人親筆書寫。（此步可忽略，但有見證人能增強遺囑真實性）

步驟2.遺囑開頭寫上“遺囑”，以表明文件的性質。

步驟3.正文開頭寫“立遺囑人：某某某”彎汪以及立遺囑人的身份證號碼。

步驟4.立遺囑人需將自己名下的財產羅列詳細，比如有房產的話需要將房產所在的具體位置以及房產的產權證號碼都要寫明。

步驟5.將有權繼承自己財產的人員姓名以及和自己的關系寫明，并寫清財產的具體分配情況。姓名要以身份證或者戶口本登記的姓名為準。

步驟6.立遺囑人和兩位見證人分別在遺囑上簽署自己的姓名并按手印，最后埋數(shù)仔署上立遺囑當天的日期。

律師還有一個建議：立完遺囑后，用攝像機將立遺囑人在見證人在場的情況下朗讀遺囑內容的過程攝錄下來。這樣做能更加有力地證明這張遺囑的真實性和可靠性。攝像過程的最后，立遺囑人和見證人都要報上自己的姓名。

公證遺囑

程序1.申請。遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

程序2.受理。對于屬于公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請，公證處應當受理。

程序3.審查。公證處應當按照《公證程序規(guī)則》第二十三條的規(guī)定進行審查，并著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。

程序4.出具公證書。公證遺囑生效后，與繼承權益相關的人員有確鑿證據(jù)證明公證遺囑部分無效的，公證處應當予以調查核實；經調查核實，公證遺囑部分內容確屬無效的，公證處應當撤銷對公證遺囑中無效部分的公證證明。

費用

公證遺囑較之其他方式更能保障遺囑人意思表示的真實性，但會產生費用。記者咨詢了浙江省司法廳公證管理處，公證遺囑收費在300元到500元之間。收費差別主要在于遺囑人的需求不同，如有需要代書的，有需要錄音錄像的。

立遺囑可以沒有律師見證，如需咨詢，按照律師事務所的咨詢費收取，各個事務所收費不同，每畢卜小時咨詢費一般都在百元以上。

自書遺囑。。有效地

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。

（1）自書遺囑：《民法典》第一千一百三十四條規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！弊詴z囑要求立遺囑人自己親筆寫，寫完之后簽上自己的名義并注明年月日。
反言之，不是自己親筆書寫的、寫完沒簽名、沒有注明年月日等都可能導致自書遺囑的效力受到質疑或否定。
自書遺囑一般不建議進行涂改或增刪，可以選擇打印方式作參考，再親筆抄寫避免涂改。
自書遺囑訂立后如有需要進行調整和變更的，應另行訂立遺囑，不宜在原遺囑上刪改，重新訂立的遺囑建議注明第幾份，以及與之前遺囑沖突的情況，避免不必要的糾紛。
遺囑一般由立遺囑人自行保管，也可以交信任的人進行保管。
（2）代書遺囑：《民法典》第一千一百三十五條規(guī)定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日?！贝鷷z囑要有兩個無利害關系的見銀仿孫證人在場見證，其中一個見證人代書、簽名，另一位見證人簽名，此外還需要遺囑人簽名，立遺囑人和見證人均需要注明簽名的年月日。
《民法典》實施后，代書方式可以是代書人親筆書寫或采取打印方式，為了便于繼承糾紛中遺囑真實性的認定，建議代書方式首選親筆書寫。
代書遺囑要求比較嚴格，建議慎用代書遺囑。
（3）打印遺囑
《民法典》第一千一百三十六條規(guī)定：“打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日?！?br/>打印遺囑是《民大稿法典》新增的遺囑類型，要求有兩個以上無利害關系的見證人在場見證，遺囑應當由立遺囑人親自打印形成，打印后由遺囑人和見證人在遺囑的每一頁均簽名、注明年月日。
遺囑的真實性是遺囑效力認定的前提，建議訂立打印遺囑時全程錄音錄像。
（4）錄音錄像遺囑
《民法典》第一千一百三十七條規(guī)定：“以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。”
錄音錄像遺囑應當采用專業(yè)錄音錄像設備，應有兩名以上無利害關系的見證人在場見證，錄音錄像遺囑中應看到遺囑人和見證人，遺囑人和鋒鏈見證人也可以在錄音錄像遺囑中介紹自己的姓名并說明錄音錄像遺囑形成的年月日。
錄音錄像遺囑的載體是錄制設備，將錄音錄像遺囑拷貝到電腦或其他載體上即為復制，建議采取錄音錄像訂立的遺囑要保管好錄制設備，同時不要將錄音錄像遺囑的原始資料隨意刪除。
（5）口頭遺囑
《民法典》第一千一百三十八條規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。
口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！?br/>口頭遺囑一般是在極端情況下，即危急情況下才能使用，且應有兩個以上無利害關系的見證人在場見證。
危急情況消除以后，能夠采取書面或者錄音錄像等其他形式訂立遺囑的，口頭遺囑無效。
（6）公證遺囑
《民法典》第一千一百三十九條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理?！钡谝磺б话偎氖l規(guī)定：“遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。
立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。
立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。”

遺囑是立遺囑人依法處理自己生前所有財產及其它事務，并于死亡后發(fā)生效力的法律行為。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，公民可以立遺囑處理個人財產，也可以指定遺囑執(zhí)行人。1.遺囑人經公證機關辦理的公證遺囑有效。華律網2.遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑，無非法內容的，有效。3.有兩個以上見證人在場，由其中一人代書，證明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名的代書遺囑，內容和見證人均合法的，有效。4.有兩個以上的見證人在場的錄音遺囑，內容和見證人均合法的，有效。5.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應有兩個以上見證人的在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。6.無行為能力的人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺囑人有利害關系的人，不能作為遺囑見證人。7.遺囑中剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的內容無效。8.立有數(shù)份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效。9.自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。10.無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。11.受脅近、欺騙所立的遺囑無效。12.偽造的遺囑無效。13.遺囑被篡改的，篡改的內容無效。在遺囑當中處理財產的占絕大多數(shù)，這類遺囑一般沒有統(tǒng)一的格式，但在實踐中，它的一般寫法是：①立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：”②對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。③遺囑人的要求和遺囑書的處置。④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。