遺囑的

那就按法定繼承吧

建議請(qǐng)律師辦理.

在未變更房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下此遺囑無(wú)效.因我國(guó)對(duì)房屋實(shí)行登記主義,登記在誰(shuí)的名下,在無(wú)其他足以推翻的情況下,該房屋就是產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)人的.若有證據(jù)證明不是他的,必須依法起訴由法院判決確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人.只有產(chǎn)權(quán)人才能處分該房產(chǎn).

步驟1.立遺囑之前需要找兩位和自己沒(méi)有親屬關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)，證明遺囑是立遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)。（此步可忽略，但有見(jiàn)證人能增強(qiáng)遺囑真實(shí)性）

步驟2.遺囑開(kāi)頭寫(xiě)上“遺囑”，以表明文件的性質(zhì)。

步驟3.正文開(kāi)頭寫(xiě)“立遺囑人：某某某”彎汪以及立遺囑人的身份證號(hào)碼。

步驟4.立遺囑人需將自己名下的財(cái)產(chǎn)羅列詳細(xì)，比如有房產(chǎn)的話需要將房產(chǎn)所在的具體位置以及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼都要寫(xiě)明。

步驟5.將有權(quán)繼承自己財(cái)產(chǎn)的人員姓名以及和自己的關(guān)系寫(xiě)明，并寫(xiě)清財(cái)產(chǎn)的具體分配情況。姓名要以身份證或者戶(hù)口本登記的姓名為準(zhǔn)。

步驟6.立遺囑人和兩位見(jiàn)證人分別在遺囑上簽署自己的姓名并按手印，最后埋數(shù)仔署上立遺囑當(dāng)天的日期。

律師還有一個(gè)建議：立完遺囑后，用攝像機(jī)將立遺囑人在見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下朗讀遺囑內(nèi)容的過(guò)程攝錄下來(lái)。這樣做能更加有力地證明這張遺囑的真實(shí)性和可靠性。攝像過(guò)程的最后，立遺囑人和見(jiàn)證人都要報(bào)上自己的姓名。

公證遺囑

程序1.申請(qǐng)。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

程序2.受理。對(duì)于屬于公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。

程序3.審查。公證處應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則》第二十三條的規(guī)定進(jìn)行審查，并著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實(shí)、有無(wú)受脅迫或者受欺騙等情況。

程序4.出具公證書(shū)。公證遺囑生效后，與繼承權(quán)益相關(guān)的人員有確鑿證據(jù)證明公證遺囑部分無(wú)效的，公證處應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查核實(shí)；經(jīng)調(diào)查核實(shí)，公證遺囑部分內(nèi)容確屬無(wú)效的，公證處應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)對(duì)公證遺囑中無(wú)效部分的公證證明。

費(fèi)用

公證遺囑較之其他方式更能保障遺囑人意思表示的真實(shí)性，但會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。記者咨詢(xún)了浙江省司法廳公證管理處，公證遺囑收費(fèi)在300元到500元之間。收費(fèi)差別主要在于遺囑人的需求不同，如有需要代書(shū)的，有需要錄音錄像的。

立遺囑可以沒(méi)有律師見(jiàn)證，如需咨詢(xún)，按照律師事務(wù)所的咨詢(xún)費(fèi)收取，各個(gè)事務(wù)所收費(fèi)不同，每畢卜小時(shí)咨詢(xún)費(fèi)一般都在百元以上。

自書(shū)遺囑。。有效地

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。

（1）自書(shū)遺囑：《民法典》第一千一百三十四條規(guī)定：“自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日?！弊詴?shū)遺囑要求立遺囑人自己親筆寫(xiě)，寫(xiě)完之后簽上自己的名義并注明年月日。
反言之，不是自己親筆書(shū)寫(xiě)的、寫(xiě)完沒(méi)簽名、沒(méi)有注明年月日等都可能導(dǎo)致自書(shū)遺囑的效力受到質(zhì)疑或否定。
自書(shū)遺囑一般不建議進(jìn)行涂改或增刪，可以選擇打印方式作參考，再親筆抄寫(xiě)避免涂改。
自書(shū)遺囑訂立后如有需要進(jìn)行調(diào)整和變更的，應(yīng)另行訂立遺囑，不宜在原遺囑上刪改，重新訂立的遺囑建議注明第幾份，以及與之前遺囑沖突的情況，避免不必要的糾紛。
遺囑一般由立遺囑人自行保管，也可以交信任的人進(jìn)行保管。
（2）代書(shū)遺囑：《民法典》第一千一百三十五條規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日?！贝鷷?shū)遺囑要有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)銀仿孫證人在場(chǎng)見(jiàn)證，其中一個(gè)見(jiàn)證人代書(shū)、簽名，另一位見(jiàn)證人簽名，此外還需要遺囑人簽名，立遺囑人和見(jiàn)證人均需要注明簽名的年月日。
《民法典》實(shí)施后，代書(shū)方式可以是代書(shū)人親筆書(shū)寫(xiě)或采取打印方式，為了便于繼承糾紛中遺囑真實(shí)性的認(rèn)定，建議代書(shū)方式首選親筆書(shū)寫(xiě)。
代書(shū)遺囑要求比較嚴(yán)格，建議慎用代書(shū)遺囑。
（3）打印遺囑
《民法典》第一千一百三十六條規(guī)定：“打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日?！?br/>打印遺囑是《民大稿法典》新增的遺囑類(lèi)型，要求有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，遺囑應(yīng)當(dāng)由立遺囑人親自打印形成，打印后由遺囑人和見(jiàn)證人在遺囑的每一頁(yè)均簽名、注明年月日。
遺囑的真實(shí)性是遺囑效力認(rèn)定的前提，建議訂立打印遺囑時(shí)全程錄音錄像。
（4）錄音錄像遺囑
《民法典》第一千一百三十七條規(guī)定：“以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。”
錄音錄像遺囑應(yīng)當(dāng)采用專(zhuān)業(yè)錄音錄像設(shè)備，應(yīng)有兩名以上無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，錄音錄像遺囑中應(yīng)看到遺囑人和見(jiàn)證人，遺囑人和鋒鏈見(jiàn)證人也可以在錄音錄像遺囑中介紹自己的姓名并說(shuō)明錄音錄像遺囑形成的年月日。
錄音錄像遺囑的載體是錄制設(shè)備，將錄音錄像遺囑拷貝到電腦或其他載體上即為復(fù)制，建議采取錄音錄像訂立的遺囑要保管好錄制設(shè)備，同時(shí)不要將錄音錄像遺囑的原始資料隨意刪除。
（5）口頭遺囑
《民法典》第一千一百三十八條規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。
口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
危急情況消除后，遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。”
口頭遺囑一般是在極端情況下，即危急情況下才能使用，且應(yīng)有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
危急情況消除以后，能夠采取書(shū)面或者錄音錄像等其他形式訂立遺囑的，口頭遺囑無(wú)效。
（6）公證遺囑
《民法典》第一千一百三十九條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理?！钡谝磺б话偎氖l規(guī)定：“遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。
立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。
立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)?！?/div>