農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目

文旅，全稱文化旅游定義：通過旅游實(shí)現(xiàn)感知、了解、體察人類文化具體內(nèi)容之目的的行為過程。泛指以鑒賞異國異地傳統(tǒng)文化、追尋文化名人遺蹤或參加當(dāng)?shù)嘏e辦的各種文化活動(dòng)為目的的旅游。尋求文化享受已成為當(dāng)前旅游者的一種風(fēng)尚。是一種應(yīng)時(shí)代產(chǎn)生的新興專業(yè)

旅游經(jīng)濟(jì)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用明顯，吃、住、行，樣樣都蘊(yùn)藏著商機(jī)。溫州市旅游局透露，2012年該局年旅游項(xiàng)目總投資達(dá)到100億元以上。2012年3月，溫州臺(tái)灣實(shí)現(xiàn)空中客運(yùn)直航；8月，溫州開通至韓國濟(jì)州島的直飛航線，成為溫州市首條國際航線……市旅游局局長(zhǎng)張純潔說，該局助推重大旅游項(xiàng)目建設(shè)，除了積極推動(dòng)旅游航線的開通，還開展各項(xiàng)旅游項(xiàng)目招商引資活動(dòng)。 2012年以來，溫州市已經(jīng)在北京、內(nèi)蒙古和溫州組織了3場(chǎng)大型旅游招商活動(dòng)，1至9月協(xié)議引資90.96億元，并從全市精選出93個(gè)總投資在700億元以上的在建重大旅游項(xiàng)目、50個(gè)總投資近500億元的旅游招商引資項(xiàng)目，分別匯編成冊(cè)。 張純潔表示，2012年前三季度，全市共接待海內(nèi)外旅游者3443.97萬人次，旅游總收入324.36億元，分別同比增長(zhǎng)15.32%、14.54%，保持逆勢(shì)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。溫州市還將命名一批特色旅游消費(fèi)場(chǎng)所，比如紅蜻蜓鞋文化博物館、報(bào)喜鳥、奧康、康奈等7個(gè)工業(yè)旅游示范點(diǎn)，計(jì)劃以3A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造非公企業(yè)黨建考察旅游點(diǎn)，探索將工業(yè)商貿(mào)業(yè)資源轉(zhuǎn)化成特色旅游資源。

文旅項(xiàng)目包括主題游樂型、景點(diǎn)依托型、文旅小鎮(zhèn)型等。

1、主題游樂型

用主題公園帶動(dòng)配套商業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目是這一派別的主要模式，溫泉、高爾夫、滑雪等休閑運(yùn)動(dòng)主題的項(xiàng)目也與此異曲同工。這種模式深受地方政府歡迎，低廉的拿地成本、市場(chǎng)熱情支撐下的穩(wěn)定門票收益、配套商業(yè)及地產(chǎn)項(xiàng)目的快速回現(xiàn)，使現(xiàn)金流很容易得到平衡。

2、景點(diǎn)依托型

通過品牌開發(fā)企業(yè)在景點(diǎn)周邊所做的優(yōu)質(zhì)商業(yè)生活配套，很容易給一個(gè)景點(diǎn)和周邊欠發(fā)達(dá)地區(qū)帶去生機(jī)與活力。賦予自然資源更多的魅力，在原有的旅游資源之上打造更多多樣性的產(chǎn)品，適當(dāng)融入一些更和諧的體驗(yàn)性文化商業(yè)設(shè)施。

3、文旅小鎮(zhèn)型

文物遺存、特色民風(fēng)民俗和悠閑的古鎮(zhèn)生活，可以為旅游開發(fā)大大加分，開發(fā)者往往不需要規(guī)模巨大的硬件投入，而是更多的軟性投入。在城鎮(zhèn)化趨勢(shì)下，更多特色迥異、各具千秋的文旅小鎮(zhèn)將會(huì)被挖掘出來，市場(chǎng)機(jī)會(huì)巨大。

國內(nèi)的文旅項(xiàng)目

1、成都太古里

原生態(tài)創(chuàng)新式開發(fā)，商業(yè)10.6萬方，近300品牌。太有特色，MUJI從1000方漲到4000方；Givenchy辛苦搜集6棟老建筑廢棄磚頭；Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運(yùn)來夜晚可以發(fā)出橙色光的外墻石材。

2、上海新天地

定名時(shí)因?yàn)檫@里是“新的一大會(huì)址的地”,一加大組合起來就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蘊(yùn)的新天地北里2001年就已開業(yè)，北里建面1.3萬方，極具石庫門文化內(nèi)涵，特色餐飲、酒吧、咖啡店、點(diǎn)心店為主。

3、重慶新天地

項(xiàng)目汲取重慶山水文化、人文內(nèi)涵以及歷史肌理，將古老山地村落、舊時(shí)的工業(yè)建筑以玻璃和鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代元素表現(xiàn)。餐飲商家太有特色，文化空間布局到位。魔都新天地后的最經(jīng)典，多創(chuàng)新與傳承，特別是層次交叉布局及蔓延的水系，商業(yè)生態(tài)也群落化，多高品的活動(dòng)設(shè)計(jì)，協(xié)助一般品的商家也創(chuàng)新突破。