純情小子俏?；?/span>

故事開始，一名小女孩和小時(shí)的浦島景太郎（故事男主角，以下稱“景太郎”）結(jié)下約定：
“你知道嗎？聽說(shuō)相愛(ài)的兩個(gè)人如果能一起進(jìn)東大，他們就能獲得‘幸?！丁?，在我們兩個(gè)長(zhǎng)大以后，就兩個(gè)人一起進(jìn)入東大去讀書吧?！?br/>接著小女孩便和景太郎分開，音訊全無(wú)。自此之后，景太郎從未獲得女孩青睞。這種情況，直到他19歲的時(shí)候，才開始有所轉(zhuǎn)變。
此時(shí)的景太郎為了要遵守小時(shí)候的約定，已經(jīng)報(bào)考東京大學(xué)（即東大）兩次，卻因?yàn)槿珖?guó)知名的東京大學(xué)要求甚高，考試分?jǐn)?shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以致失敗而回。但是景太郎還是決心要履行約定，第三次報(bào)考東大。家人反對(duì)他的行為，因此令景太郎離家出走，來(lái)到祖母開設(shè)的旅館雛田莊。然而景太郎并不知道旅館已變成“男人止步的女生宿舍”，更對(duì)露天溫泉是女性專用一事毫不知情，在沐浴期間與一絲不掛的成瀨川奈留（故事女主角，以下稱“奈留”）相遇。在奈留大呼求救之際，景太郎被迫逃跑；卻引來(lái)一眾女性住客的追逐并把自己迫至走投無(wú)路。雖然如此，景太郎還是一心打算留在雛田莊，在經(jīng)歷更多的波折之后，終于以管理員的身份安定下來(lái)。
在住進(jìn)充滿女生氣息的雛田莊之后，景太郎的人生開始了轉(zhuǎn)變。同一時(shí)間，約定之人的真相也慢慢揭開。故事就是圍繞著景太郎能否進(jìn)入東大、完成約定的主題而展開。
（一）故事主線
《純情房東俏房客》的故事依以下兩條主線發(fā)展：報(bào)考東京大學(xué)和履行約定獲得幸福。
浦島景太郎為了要履行約定而多次報(bào)考東京大學(xué)，故事便是依著他的經(jīng)歷一路發(fā)展下去。在第三次報(bào)考和第四次考試誤以為失敗的時(shí)候，景太郎均有放棄報(bào)考東京大學(xué)之念頭，然而最后他還是決定要繼續(xù)追尋東大。雖然在景太郎以為第四次報(bào)考也是失敗的時(shí)候，萌生了對(duì)考古的興趣，有意以發(fā)掘古物來(lái)代替報(bào)考東京大學(xué)，但是后來(lái)景太郎得知考試成功，發(fā)掘古物的志向還是被“在東京大學(xué)讀書”的想法暫時(shí)取代。故事最后，景太郎成為了考古學(xué)家，最終達(dá)成兩個(gè)愿望。
另外，故事也圍繞“景太郎能否完成約定、得到和約定之人一起的幸?！边@個(gè)主線發(fā)展。在景太郎離家出走、重臨小時(shí)入住并結(jié)下約定的雛田莊的同時(shí)，他也 為履行約定而努力著。一來(lái)景太郎在學(xué)業(yè)上努力以求考入東大，二來(lái)景太郎也希望找回小時(shí)候約定的對(duì)象。然而成瀨川奈留的出現(xiàn)、雙方漸漸的相戀以及景太郎對(duì)約 定之人的不確定都影響了景太郎的想法，希望在一起的對(duì)象由約定之人漸漸變?yōu)槟瘟簟５且壹烂赖某霈F(xiàn)曾一度使景太郎以為她就是小時(shí)候的約定對(duì)象，讓本來(lái)堅(jiān) 持“和奈留一起得到幸福”的景太郎在兩個(gè)人之間搖擺不定。后來(lái)約定之人的謎團(tuán)漸漸解開，真正的約定之人原來(lái)也是奈留，終于堅(jiān)定了景太郎和奈留一起的決心， 確定了故事的結(jié)局。