二手房物業(yè)費(fèi)

《后漢書·方術(shù)列傳》：東漢時(shí)有個(gè)叫費(fèi)長房的人。一日，他在酒樓喝酒解悶，偶見街上有一賣藥的老翁，懸掛著一個(gè)藥葫蘆兜售丸散膏丹。賣了一陣，街上行人漸漸散去，老翁就悄悄鉆入了葫蘆之中。費(fèi)長房看得真切，斷定這位老翁絕非等閑之輩。他買了酒肉，恭恭敬敬地拜見老翁。老翁知他來意，領(lǐng)他一同鉆入葫蘆中。他睜眼一看，只見朱欄畫棟，富麗堂皇，奇花異草，宛若仙山瓊閣，別有洞天。后來，費(fèi)長房隨老翁十余日學(xué)得方術(shù)，臨行前老翁送他一根竹杖，騎上如飛。返回故里時(shí)家人都以為他死了，原來已過了十余年。從此，費(fèi)長房能醫(yī)百病，驅(qū)瘟疫，令人起死回生。
費(fèi)長房墓
位于平輿縣東和店鎮(zhèn)仙翁廟集西端。傳說漢代學(xué)道成仙的費(fèi)長房云游四方，為民驅(qū)邪看病。一日偶經(jīng)此地，涉葛水時(shí)將杖符丟失，為眾鬼所殺。當(dāng)?shù)匕傩?，如喪考妣，將其葬于罹難之處，并在附近的高處建仙翁廟，世代祭祀。其墓冢于60年代被鏟平，90年代重修。

應(yīng)該是 ：2 2 9



她們的年紀(jì)相乘會(huì)得到36的話，有7種可能，這7種可能的和如下：

1 + 2 + 18 = 21

1 + 3 + 12 = 16

1 + 4 + 9 = 14

1 + 6 + 6 = 13

2 + 2 + 9 = 13

2 + 3 + 6 = 11

3 + 3 + 4 = 10



關(guān)鍵是“還少一個(gè)條件，學(xué)生抗議道”這句話，說明，有多解存在，而上述組合中，只有

1 + 6 + 6 = 13

2 + 2 + 9 = 13

這兩組是多解的，不能確定是哪個(gè)組合。



然后，老師又說：“最大的那個(gè)會(huì)彈鋼琴”，關(guān)鍵是 “那個(gè)”，說明最大的是一個(gè)人而不是兩個(gè)人，所以是 2 2 9組合。



同時(shí)，老師家的門牌號是 13。

有車友與她老公兩人在2018年游歷了近30個(gè)國家，行駛了四萬七千公里，花費(fèi)14萬左右，只要精打細(xì)算，房車旅行算下來其實(shí)是省錢的。
房車旅行最大的費(fèi)用就在于前置的購車費(fèi)用，假設(shè)買個(gè)一般的房車價(jià)格大概在25-40萬左右。租房車的話，房車日租金大概在700-1500左右，影響房車租金的因素：車型、租車城市、節(jié)假日，短途人少可以租B型 ，比較便宜；稍長途的可以C型，現(xiàn)在大多都是C型，性格比高，可以睡6人，C型房車700-1200左右。盡量避開節(jié)假日去租車。

之后就是旅行途中的費(fèi)用了
01 油錢和高速費(fèi)（一般情況下可走國道）
02 景區(qū)門票
03 日常生活費(fèi)用
04 關(guān)于吃的方面，可自備食材在房車進(jìn)行制作，也可以在當(dāng)?shù)夭耸袌龌蛘叱匈徺I再進(jìn)行制作。
05 房車駐扎，一般房車營地收費(fèi)在50-200元之間，當(dāng)然我們可以選擇高速公路服務(wù)區(qū)、縣城邊緣等一些免費(fèi)的停車位，這也會(huì)為我們的房車旅行省下一筆費(fèi)用。
房車在旅行途中承擔(dān)著“房”的作用，減少了旅行中最大一部分住宿的開銷。
其實(shí)房車出行的開銷因個(gè)人消費(fèi)習(xí)慣而異，旅行過程中以實(shí)用和節(jié)儉的心態(tài)，節(jié)省不必要的開支。這樣下來，一個(gè)月4000左右是夠的了。

城市書房是免費(fèi)的。
城市書房一般是由政府主導(dǎo)、社會(huì)力量合辦，依托各級中心圖書館，采用自動(dòng)化設(shè)備和無線射頻技術(shù)，實(shí)現(xiàn)一體化服務(wù)，具備24小時(shí)開放條件的場館型自助公共圖書館。

自己算很簡單的。算算幾道墻，二四墻一米8塊磚，三七墻一米16塊，高一米16層，就知道用多少磚。再看有幾根柱子幾道圈梁，每根用幾根鋼筋，根據(jù)體積算出用多少沙石料，頂子現(xiàn)澆還是鋪空心板都可以算出價(jià)錢，水泥的問題不好說，因?yàn)槠鰤τ每啥嗫缮?，在農(nóng)村有的加白灰，用泥加白灰的也有，看你自己了，都用水泥你的房20噸差不多了。人工自己打聽，不知道你們那物價(jià)高低，如果自己買料，精打細(xì)算，二層十萬足夠。我剛蓋完不久

外公的房子外孫能否讀書要看具體情況。按照現(xiàn)行政策，如果孩子及父母沒有自己的房產(chǎn)，從出生開始，就一直跟著外公一起生活，這是可以隨著外公住房學(xué)區(qū)讀書的，如果孩子父母有房產(chǎn)，是不可以的。因此，孩子能否在外公住房的學(xué)區(qū)讀書，要看自己父母的具體房產(chǎn)情況來定。

有部游戲叫【模擬人生】 樓主最近想法可能有點(diǎn)多啊

二手房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地稅費(fèi)：（屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng)）
轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米
2.出讓金：(詳見注釋①)
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（城區(qū)）
45元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南）
b.集體：69元/平方米（城區(qū)，本村村民）
30元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民）
B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米（城區(qū)）
45元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南）
C.工業(yè)用地：39元/平方米（城區(qū)）
15元/平方米（鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南）
3.補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×3%（由市財(cái)政局契稅征收窗口核收，咨詢電話:8888****）
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費(fèi)：國有土地使用證20元/本
集體土地使用證5元/本
2.印花稅：5元
3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)：
A.黨政機(jī)關(guān)：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
B.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
D.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房產(chǎn)稅費(fèi)：
轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：請到地稅部門申請據(jù)實(shí)清算，不能據(jù)實(shí)清算的，按3%由國土部門核定征收。（個(gè)人擁有住房暫免征收）（詳見注釋③）
2.營業(yè)稅：5% (詳見注釋②、③、④、⑤)
城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%（鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%）
教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%
3.堤圍防護(hù)費(fèi)：0.1%（詳見注釋②）
4.個(gè)人所得稅：請到地稅部門申請據(jù)實(shí)征收，不能據(jù)實(shí)征收的，按3%由國土部門核定帶征。（個(gè)人自用住房5年以上免征) （詳見注釋③）
5.企業(yè)所得稅：3%（采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法，詳見注釋⑥）
6.合同印花稅：合同金額×0.05%（個(gè)人住房暫免征收)
7.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價(jià)—原購買價(jià)—賣方交易稅費(fèi)）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價(jià)—原購買價(jià)—賣方交易稅費(fèi)）按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款（即課稅價(jià)—賣方交易稅費(fèi)）劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%（由市財(cái)政局契稅征收窗口核收，咨詢電話:8888****）
2.合同印花稅：合同金額×0.05%（個(gè)人住房暫免征收)
3.交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi) ：（注：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證最大面積者計(jì)算。）
A.90平方米（含90平方米）以下:30元 B.90至150平方米（含150平方米）以內(nèi):50元
C.150至800平方米（含800平方米）以內(nèi):100元 D.800平方米以上:200元
5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元/本
7.房地產(chǎn)權(quán)證：10元/本（一人免收，每增一人加收10元）
注釋:
①村個(gè)人宅基地補(bǔ)出讓的出讓金標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人是村民的（戶口簿是農(nóng)業(yè)戶口），城區(qū)出讓金按69元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南出讓金按30元/平方米計(jì)收；產(chǎn)權(quán)人是非村民的(非農(nóng)業(yè)戶口)，城區(qū)出讓金按189元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南出讓金按45元/平方米計(jì)收。
②單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓購置的房屋以全部收入減去房屋的原購置價(jià)后的余額計(jì)征營業(yè)稅，須提供原購入發(fā)票原件作為合法有效的減除項(xiàng)目憑證（個(gè)人購置的住房經(jīng)直系親屬受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割方式變更后轉(zhuǎn)讓的，仍可視為購置得來）。其中，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。不按房產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期計(jì)算購房時(shí)間的，須提供契稅完稅憑證原件作為購房時(shí)間認(rèn)定依據(jù)。
堤圍防護(hù)費(fèi)按營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)計(jì)征。
③對個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋行為，若其適用營業(yè)稅差額征稅條件且應(yīng)征收個(gè)人所得稅、土地增值稅的，可視情況按以下兩種方式之一征收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅：（1）納稅人如能提供房地產(chǎn)原值的合法有效憑證的，可按轉(zhuǎn)讓收入全額減去購置或受讓原價(jià)后的余額計(jì)算征收營業(yè)稅，但必須按轉(zhuǎn)讓所得依20%稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅，且必須按據(jù)實(shí)清算方式計(jì)算征收土地增值稅；（2）納稅人如不能提供房地產(chǎn)原值的合法有效憑證的，必須按轉(zhuǎn)讓收入全額計(jì)算征收營業(yè)稅，可按轉(zhuǎn)讓收入全額依3%稅率帶征個(gè)人所得稅、按轉(zhuǎn)讓收入全額依2%稅率核定征收土地增值稅。另，個(gè)人所轉(zhuǎn)讓非住宅的來源如為自建的，個(gè)人所得稅、土地增值稅的處理參照執(zhí)行，即個(gè)人所得稅、土地增值稅必須同時(shí)據(jù)實(shí)計(jì)算征收或同時(shí)核定征收。（對單位轉(zhuǎn)讓房屋行為，營業(yè)稅、土地增值稅的處理參照執(zhí)行）

土地增值稅清算適用的計(jì)算公式
1、據(jù)實(shí)清算的計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
其中，增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額，增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%，根據(jù)增值率確定適用稅率，稅率表如下：
檔次 級 距 稅率 速算扣除系數(shù) 應(yīng)納稅額計(jì)算公式
1 增值率≤50% 30% 0 增值額×30%
2 50%＜增值率≤100% 40% 5% 增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
3 100%＜增值率≤200% 50% 15% 增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
4 增值率>200% 60% 35% 增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

④個(gè)人銷售自建自用住房，住宅建基面積50平方米（鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)60平方米）以內(nèi)免征營業(yè)稅，超出部分按以下辦法計(jì)征：
銷售超標(biāo)準(zhǔn)部分住房應(yīng)征的營業(yè)稅 = 住房課稅價(jià)格× ×5%

⑤三資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍（港、澳、臺(tái)比照）個(gè)人不征收城建稅及教育費(fèi)附加。
⑥金融、保險(xiǎn)企業(yè)、三資企業(yè)、外國企業(yè)、中央預(yù)算級次的企業(yè)、國稅部門征管企業(yè)所得稅的其他企業(yè)，不代為征收企業(yè)所得稅。

中山市房地產(chǎn)交易登記管理所印制 2010年1月

自由付費(fèi)的心靈廚房
Paid the hearts of the kitchen

上58同城。