二手房有貸款可以賣嗎

1、那要看你爸爸的年齡了，銀行對貸款人的年齡是有要求的“男不許超過55，女不許超過50”舉例:如果你爸爸現(xiàn)在是50那么可以貸款，但是只能貸五年，就是說貸款年限和年齡加起來不許超過銀行規(guī)定的年齡，即使是有償還能力也不可以的。

2、房照寫誰的名就是以誰的名議貸款，不可以寫A君名字，而貸款卻由B君，這樣是不行的。

建議:1、不貸款，一次付清可以寫你爸爸的名字

2、由你貸款買房，但由你爸爸還貸款住房，怎么都是一家人，房照寫誰的名我覺得那是無所謂的事吧。注:我在大連，不知道各個(gè)銀行地區(qū)有沒有差議，關(guān)于貸款年齡的問題規(guī)定一不一樣，你到你要貸款的銀行信貸科問一下就全清楚了~

用房子抵押銀行貸款 ，也就是房證壓在銀行 ，貸完款以后房子不可以賣的 ，因?yàn)闆]有房證 ，別人買房子無法過戶的 。

不管你是宜人貸網(wǎng)上貸款，還是線下的小貸公司貸款，跟你買房做按揭沒有關(guān)系的，只要你保持征信良好就OK了

婚前如果以個(gè)人名義貸款的話現(xiàn)在可以由另一方貸款按首套做

首套房貸款還清再買不算首套，是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，而認(rèn)房又認(rèn)貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那么只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結(jié)清，再買房都算二套房。

不會。
作為貸款經(jīng)理自然希望業(yè)務(wù)更多，自然態(tài)度會很好的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

有房貸的房子可以做抵押貸款，但是在銀行一般做不了，只能去其他小貸公司做二抵，而且這個(gè)額度還要根據(jù)你的負(fù)債收入情況、房貸已還額度等來確定，額度不會很高，而且去小貸公司利率也很高，建議迫不得已才去二抵借款，一般情況不要去貸。

可以，按揭貸款的房子可以抵押貸款，房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借錢用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法。在貸款收入方面較高，并且貸款額度較低。

房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2.購房協(xié)議書正本；
3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發(fā)商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。