二手房買賣新政策

法律分析：在成都就讀全日制本科的大學(xué)生，可以在就讀期間申.請(qǐng)購(gòu)房落戶，待戶口滿兩年之后就可以買房了。如果該大學(xué)生申請(qǐng)的戶口不滿兩年，還需要在成都工作滿1年，且連續(xù)繳交醫(yī)社保才可以買房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

不同地區(qū)的優(yōu)惠政策不同。

以昆山為例，大專生買房的優(yōu)惠就是不被限購(gòu)。

尤其是在昆山市企業(yè)工作，申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)在崗在職，具有本科及以上學(xué)歷的人才，或具有大專學(xué)歷（本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當(dāng)年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購(gòu)。

因?yàn)槔ド绞蟹潜臼袘艏用窦彝ベ?gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套房。這就意味著，本科以上學(xué)歷的人才在購(gòu)房方面享有等同昆山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對(duì)于大專生專業(yè)與所在崗位匹配并且符合當(dāng)年度發(fā)布的人才需求相對(duì)應(yīng)時(shí)，在昆山本地區(qū)購(gòu)買房屋是不被限購(gòu)的。

其他地區(qū)

不僅僅是昆山，國(guó)內(nèi)多個(gè)熱點(diǎn)城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點(diǎn)城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長(zhǎng)沙等都向高學(xué)歷人才實(shí)施了“優(yōu)惠”的購(gòu)房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定“優(yōu)惠群體”是大學(xué)畢業(yè)生。武漢提出“力爭(zhēng)五年內(nèi)將100萬(wàn)大學(xué)生留在武漢”，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個(gè)方面都出臺(tái)了具體傾斜政策。

對(duì)于才畢業(yè)的大學(xué)生而言, 首先是缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，再者就是收入廣泛偏低，還沒(méi)有充足的資金來(lái)維持現(xiàn)狀的生活，所以大學(xué)生買房，大部分都需要貸款，下面小編就來(lái)介紹下大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策，以供大家參考！

一、大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策

1、按照如今每個(gè)銀行的政策來(lái)看，基本上大學(xué)生貸款買房是沒(méi)有優(yōu)惠的。當(dāng)然，有的銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的通常的優(yōu)惠就是按揭首套貸款購(gòu)房能享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率 。

2、倘若是公積金貸款，貸款利率都是3.87%，首套住房首付是總房款的2成，首付必須自己出，是不可以貸款的。

二、大學(xué)生貸款買房的條件

1、外地戶口的大學(xué)生，需要提供納稅證明或者社保證明。如今銀行都表示不再對(duì)沒(méi)法供應(yīng)，一年以上納稅證明或者社保證明的外地貸款人員發(fā)出房屋貸款。因此外地戶口的大學(xué)生貸款，一定要可以提供上面的證明資料，否則剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地購(gòu)房只能選擇付全房款。

2、剛工作，父母應(yīng)出面擔(dān)保。哪怕大學(xué)生已經(jīng)有了工作，戶口落戶，可大學(xué)生在貸款購(gòu)房時(shí)審核嚴(yán)格。重點(diǎn)是大學(xué)生收入基本不高，償還貸款能力有限。

通常情況，大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司出示的收入證明，之后才能實(shí)行房貸的審批，符合要求后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。若是剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高，那么應(yīng)當(dāng)讓收入比較高的父母當(dāng)聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才可以準(zhǔn)許貸款。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

近年來(lái)，越來(lái)越多的單身女性開(kāi)始購(gòu)買房產(chǎn)，這一趨勢(shì)引起了人們的關(guān)注。一方面，女性越來(lái)越獨(dú)立，有自己的職業(yè)和收入來(lái)源，能夠自給自足；另一方面，房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和升值也吸引了更多的投資者和購(gòu)房者。

對(duì)于女性獨(dú)立購(gòu)房，我認(rèn)為這是一個(gè)積極的現(xiàn)象。

1、女性在經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立是社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，她們有權(quán)利選擇自己的生活方式和追求自己的價(jià)值觀。購(gòu)房是一種投資行為，可以帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流和升值空間，從而增加個(gè)人財(cái)富。

2、女性購(gòu)房也可以為社會(huì)帶來(lái)更多的好處。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和升值，購(gòu)房可以為家庭提供更好的居住條件，改善生活質(zhì)量。此外，購(gòu)房也可以促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展，為年輕人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。

3、也應(yīng)該看到女性購(gòu)房面臨的挑戰(zhàn)。首先，由于女性在職場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱，購(gòu)房可能會(huì)給她們帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)壓力和生活壓力。其次，購(gòu)房需要較高的資金支持，對(duì)于單身女性來(lái)說(shuō)可能存在一定的困難。

4、我認(rèn)為應(yīng)該采取一些措施來(lái)支持女性購(gòu)房。例如，政府可以出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)和支持女性購(gòu)房；銀行可以提供更加優(yōu)惠的貸款政策，降低購(gòu)房門(mén)檻；社會(huì)也可以提供更多的支持和幫助，幫助單身女性實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富夢(mèng)想。

總之，女性獨(dú)立購(gòu)房是一個(gè)積極的現(xiàn)象，但也需要面對(duì)一些挑戰(zhàn)。我們應(yīng)該尊重女性的選擇，為她們提供更好的支持和幫助，從而實(shí)現(xiàn)更加公平、穩(wěn)定和繁榮的社會(huì)。

剛畢業(yè)大學(xué)生怎么貸款買房？

如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：

1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；

2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款；

5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6) 貸款人規(guī)定的其他條件。

因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

大學(xué)生買房可以貸款嗎

答：大學(xué)生買房可以貸款，可以由你父母辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款由你父母償還，房產(chǎn)證上的名字是你，銀行貸款合同是你和你的父母共同簽名后生效。

大學(xué)生可以貸款買房嗎

大學(xué)上如果滿了18歲，是可以貸款買房的。

貸款買房條件：

1、貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C；

2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；

6、貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；

7、貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；

8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

大學(xué)生如果有條件，符合法律規(guī)定的話是允許貸款買房的。

目前深圳沒(méi)有出臺(tái)專門(mén)針對(duì)大學(xué)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠的政策，但是對(duì)于落戶深圳的本科大學(xué)生有一定的落戶補(bǔ)貼，具體是

核準(zhǔn)制入戶享有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、本科15000元/人，30周歲以下；

2、碩士25000元/人，35周歲以下；

3、博士30000元/人，40周歲以下；