湖光山色戶型

90平方米以下是小戶型，國(guó)家規(guī)范的“90”“70”，就是指小區(qū)內(nèi)90平方米戶型所占70%的比例
中戶型和大戶型沒(méi)有明確的分界線，北京的地方規(guī)范中140平方米以上為大戶型（只做參考）
所以說(shuō)：小戶型：90平方米以下；中戶型：90-140平方米；大戶型：140平方米以上

一般是這樣區(qū)分的：面積在100平方米以下的為小戶型，在300平方米以下的為中戶型，300平方米以上的為大戶型。

70以下小戶，90上下中戶，140浮動(dòng)大戶，170以上大戶豪宅

大戶型、中戶型、小戶型劃分并不統(tǒng)一：
1、新樓盤(pán)面積在60平方左右的一房一廳是屬于小戶型，80-95平方的兩房?jī)蓮d的戶型屬于中戶型（也叫中套），120平方以上的三房?jī)蓮d就是大戶型了，因?yàn)樗緦儆谙硎苄偷牧?，也有叫大套的?br/>
2、通常情況下：房子面積在90平方米以下的為小戶型，在90～300平方米以下的為中戶型，300平方米以上的為大戶型。但各地區(qū)劃分大戶型、中戶型、小戶型會(huì)有不同。

樓上說(shuō)的都不準(zhǔn)確，具體的分界線是144平。超過(guò)144平交的契稅比例更高，且必須做集中的設(shè)備平臺(tái)而非分體空調(diào)位，所以144以上的戶型可算豪宅。由于這一點(diǎn)，當(dāng)你去買(mǎi)房時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本不會(huì)出現(xiàn)剛好超過(guò)144平米的戶型，要嘛剛好卡在143點(diǎn)幾，要嘛就奔著150以上去了。

戶型周正是好戶型，不要缺角，或是細(xì)長(zhǎng)，什么手槍型，菱形戶型一般都是好戶型，還有要結(jié)合周?chē)沫h(huán)境，看采光等來(lái)判斷！

個(gè)人建議購(gòu)買(mǎi)小戶型。首先，購(gòu)買(mǎi)小戶型需要投入的資金相對(duì)較少；其次，小戶型后期不論是出租還是轉(zhuǎn)手，都更受歡迎。反之，大戶型總價(jià)高、出售較難。從升值空間上來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾粜托枨罅看螅淞魍ㄐ砸泊?，因此升值空間也更為可觀。當(dāng)然這里所說(shuō)的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內(nèi)的1-3房。

　　小戶型是現(xiàn)在很多朋友們購(gòu)房的首選，同時(shí)一個(gè)好的小戶型裝修風(fēng)格也是至關(guān)重要的，它不僅僅可以給我們帶來(lái)舒適的視覺(jué)享受，與此同時(shí)也對(duì)我們的身心健康有著一定的重要作用。下面就讓我們一起來(lái)看看小戶型裝修都有哪些風(fēng)格供我們選擇。

　　NO、1－簡(jiǎn)約風(fēng)格
　　簡(jiǎn)約風(fēng)格是現(xiàn)在很多年輕人比較喜愛(ài)的，簡(jiǎn)單干凈，可以享受更多的光線和空間感。簡(jiǎn)約并不等于簡(jiǎn)單，它是經(jīng)過(guò)縝密規(guī)劃后得出的設(shè)計(jì)創(chuàng)新和思路延展，并非人們所誤認(rèn)為的平淡堆砌。這所北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格戶型里的每一個(gè)細(xì)小的局部與裝飾，都是設(shè)計(jì)者品味的體現(xiàn)。 色彩的運(yùn)用使客廳和過(guò)道渾然天成。簡(jiǎn)單的布置，沙發(fā)，茶幾，電視滿足了最基本的閑暇。

　　NO、2－芭比風(fēng)格
　　半個(gè)世紀(jì)以來(lái)，芭比娃娃幾乎已經(jīng)成為全世界小女孩的心愛(ài)之物。自出世以來(lái)，芭比娃娃以完美的體型，燦爛的笑容和其“豐富的工作經(jīng)歷”聞名全球，仿佛它就是女性夢(mèng)中那個(gè)童話故事的主角。而這所別墅將芭比娃娃作為裝飾主題，并結(jié)合歡快的輕波普風(fēng)格，打造出所有女性都為之向往的夢(mèng)幻居室，因?yàn)樵谶@里你能感受到同芭比娃娃一樣的生活模式。
　　芭比風(fēng)格比較適合女孩子，整個(gè)客廳里充斥著各種彩度的暖色調(diào)，以此來(lái)突出芭比這位年輕女孩的活潑性格。半包圍式的白色沙發(fā)相比傳統(tǒng)的正矩形家具，其珠圓玉潤(rùn)的造型消除了棱角對(duì)視覺(jué)的沖擊；各種圓形的坐凳正好迎合沙發(fā)的弧度，增加了空間流暢感的同時(shí)，更是顯示出女子的優(yōu)雅和柔美。

　　NO、3－田園風(fēng)格
　　以田地和園圃特有的自然特征為形式手段，表現(xiàn)出帶有一定程度農(nóng)村生活或鄉(xiāng)間藝術(shù)特色。其優(yōu)雅的造型，細(xì)致的線條和高檔油漆處理，都使得每一件產(chǎn)品像優(yōu)雅成熟的中年女子含蓄溫婉內(nèi)斂而不張揚(yáng)，散發(fā)著從容淡雅的生活氣息，又宛若姑娘十八清純脫俗的氣質(zhì)，無(wú)不讓人心潮澎湃，浮想聯(lián)翩。
　　田園風(fēng)格力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣。在織物質(zhì)地的選擇上多采用棉、麻等天然制品，其質(zhì)感正好與鄉(xiāng)村風(fēng)格不飾雕琢的追求相契合，有時(shí)也在墻面掛一幅毛織壁掛，表現(xiàn)的主題多為鄉(xiāng)村風(fēng)景。不可遺漏的是，田園風(fēng)格的居室還要通過(guò)綠化把居住空間變?yōu)椤熬G色空間”，如結(jié)合家具陳設(shè)等布置綠化，或者做重點(diǎn)裝飾與邊角裝飾，還可沿窗布置，使植物融于居室，創(chuàng)造出自然、簡(jiǎn)樸、高雅的氛圍。此時(shí)，邀三五好友，對(duì)月品茗，真有一番世外桃源的感覺(jué)。
　　現(xiàn)代居室中的田園風(fēng)格設(shè)計(jì)當(dāng)然倡導(dǎo)“回歸自然”，只有結(jié)合自然，才能在當(dāng)今快節(jié)奏的社會(huì)生活中獲取生理和心理的平衡。因此田園風(fēng)格力求表現(xiàn)自然的田園生活情趣。而這樣的自然情趣正好處于現(xiàn)今人們對(duì)于人類(lèi)城市擴(kuò)張迅速，城市環(huán)境惡化，人們?nèi)諠u互相產(chǎn)生隔閡而擔(dān)心的時(shí)代。迎合了人們對(duì)于自然環(huán)境的關(guān)心、回歸和渴望之情。所以也就造就了田園風(fēng)格設(shè)計(jì)在當(dāng)今時(shí)代的復(fù)興和流行。

　　NO、4－中式風(fēng)格
　　中式風(fēng)格的構(gòu)成主要部分是在傳統(tǒng)家具的使用上，裝飾品是以黑和紅為主的裝修色彩。室內(nèi)的布局方式一般大多采用對(duì)稱(chēng)式，格調(diào)高雅，造型簡(jiǎn)樸優(yōu)美，色彩濃重而成熟。中國(guó)傳統(tǒng)室內(nèi)擺設(shè)包括匾幅、字畫(huà)、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風(fēng)、博古架等，追求一種復(fù)古的裝修效果和修身養(yǎng)性的生活境界。中國(guó)傳統(tǒng)室內(nèi)裝飾藝術(shù)講究總體布局要對(duì)稱(chēng)均衡，端正穩(wěn)健，崇尚自然情趣在裝飾細(xì)節(jié)上，花鳥(niǎo)、魚(yú)蟲(chóng)等精雕細(xì)琢，富于變化，充分體現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)美學(xué)精神。在中式裝飾風(fēng)格的住宅中，空間設(shè)置裝飾多采用簡(jiǎn)潔、硬朗的直線條，有些家庭還會(huì)采用具有西方工業(yè)設(shè)計(jì)色彩的板式家具與中式風(fēng)格的家具搭配使用。直線裝飾在空間中的使用，不僅反映出現(xiàn)代人追求簡(jiǎn)單生活的居住要求，更迎和了中式家居追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計(jì)風(fēng)格，使中式風(fēng)格更加實(shí)用、更富現(xiàn)代感。
　　在住宅的細(xì)節(jié)裝飾方面，中式風(fēng)格很是講究，往往能在面積較小的住宅中，營(yíng)造出移步換景的裝飾效果。這種裝飾手法借鑒中國(guó)古典園林，給空間帶來(lái)了豐富的視覺(jué)效果。在飾品擺放方面，中式風(fēng)格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫(huà)，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝飾物還是中國(guó)畫(huà)、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。

　　NO、5－古典風(fēng)格
　　以宮廷建筑為代表的中國(guó)古典建筑的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)風(fēng)格，氣勢(shì)恢弘、壯麗華貴、高空間、大進(jìn)深、雕梁畫(huà)棟、金碧輝煌，造型講究對(duì)稱(chēng)，色彩講究對(duì)比裝飾材料以木材為主，圖案多龍、鳳、龜、獅等，精雕細(xì)琢、瑰麗奇巧。

　　NO、6－美式鄉(xiāng)村風(fēng)格
　　美式鄉(xiāng)村風(fēng)格摒棄了繁瑣和奢華，并將不同風(fēng)格中的優(yōu)秀元素匯集融合，以舒適機(jī)能為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)“回歸自然”，使這種風(fēng)格變得更加輕松、舒適。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格突出了生活的舒適和自由，不論是感覺(jué)笨重的家具，還是帶有歲月滄桑的配飾。

　　NO、7－地中海風(fēng)格
　　地中海風(fēng)格的設(shè)計(jì)元素不能簡(jiǎn)單拼湊，必須有貫穿其中的風(fēng)格靈魂。地中海風(fēng)格的靈魂，目前比較一致的看法就是“蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽(yáng)高照的純美自然”。

　　小戶型的裝修風(fēng)格不僅僅可以體現(xiàn)出我們個(gè)人的品味以及性格。同時(shí)一個(gè)好的裝修風(fēng)格，對(duì)于我們的生活質(zhì)量是起著非常重要的作用的，相信大家在看了上面多種小戶型裝修風(fēng)格的介紹，其中肯定有適合您的一款。

根據(jù)我長(zhǎng)期以來(lái)看房的經(jīng)驗(yàn)，毫無(wú)疑問(wèn)容積率越大，也就是住戶越多的小區(qū)，往往各方面環(huán)境都會(huì)差一些，這種小區(qū)小戶型是最暢銷(xiāo)，原因很簡(jiǎn)單這種小區(qū)多數(shù)屬于過(guò)渡型，也就是出租，轉(zhuǎn)手的情況比較多，小戶型有投資價(jià)值。

有錢(qián)就買(mǎi)大的