買房子找中介可靠嗎？如何通過中介買房子？

隨著房屋中介的逐漸增多，現(xiàn)在人們無論是買房子還是賣房子都會(huì)直接找中介，因?yàn)閷?duì)于房屋買賣這方面的知識(shí)，我們真的是一點(diǎn)都不懂，只有找中介才知道自己接下來該怎么做，但是很多新手朋友還在詢問買房子找中介可靠嗎？如何通過中介買房子的知識(shí)，小編對(duì)相關(guān)知識(shí)做了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

買房子找中介可靠嗎？

1.買房子找中介要選擇大型中介機(jī)構(gòu)在挑選中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察機(jī)構(gòu)的時(shí)候，注意一看、二聽、三咨詢?？纯粗薪闄C(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象，聽聽經(jīng)紀(jì)人的房源介紹，判斷其從業(yè)時(shí)間。

2. 在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑借身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，了解房屋的狀況及產(chǎn)權(quán)人的信息；再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押、或被法院查封而導(dǎo)致不必要的損失。

3.確認(rèn)合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務(wù)條款，約定雙方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。很多中介都有統(tǒng)一格式的合同，在簽合同的時(shí)候，購房者要謹(jǐn)防中介合同的陷阱，因?yàn)橹薪槌鼍叩暮贤话銓?duì)自身應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任很少提及。

如何通過中介買房子？

1、通過中介買房子要簽合同。買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。

2、審核。買方做資質(zhì)審核、賣方做房屋核驗(yàn)。兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行10個(gè)工作日出結(jié)果。

3、網(wǎng)上簽約。資質(zhì)和核驗(yàn)通過后當(dāng)天就可以“打網(wǎng)簽”，去房產(chǎn)所在地的“住建委”出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

4、交稅過戶。先去地稅局交完全部稅款，再去“建委”辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)新房本。

以上就是小編對(duì)買房子找中介可靠嗎？如何通過中介買房子的知識(shí)解析，我們要想通過中介買房子就需要找大中介，找正規(guī)的中介，這樣才能保證我們買的房子靠譜，要知道通過中介買房子需要注意的點(diǎn)比較多，從找房源，到簽合同過戶每一項(xiàng)都十分重要，大家不要掉以輕心喲。