資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)

調(diào)強(qiáng)調(diào)整合視角的社會(huì)工作實(shí)務(wù)，強(qiáng)調(diào)全人服務(wù)官?gòu)?qiáng)調(diào)社會(huì)工作實(shí)務(wù)是結(jié)構(gòu)化的規(guī)范性實(shí)務(wù)活動(dòng)通用過程模式的理論依據(jù)人類行為與社會(huì)環(huán)境仍在情景中，人與環(huán)境交互作用的視角，是通用社會(huì)工作實(shí)務(wù)的重要理論基礎(chǔ)

第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法一市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出的類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法

資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定資產(chǎn)評(píng)估，職業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)職業(yè)道德轉(zhuǎn)造咨詢組織為了沖充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，制定做的順利進(jìn)行，財(cái)政部成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立了

本章從整合社會(huì)工作實(shí)務(wù)觀出發(fā)，介紹了社會(huì)工作實(shí)務(wù)通用過程模式的具體實(shí)施和操作步驟，面對(duì)的問題和解決的技巧與程序，社會(huì)工作實(shí)務(wù)通用過程模式是一個(gè)中容理論和整合實(shí)務(wù)的取向

資產(chǎn)評(píng)估法第四條要求評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律，行政法規(guī)和評(píng)估選擇，遵循獨(dú)立，客觀，公正的原則，資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，也在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的基本遵循部分對(duì)資產(chǎn)評(píng)工作原則，加以強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)評(píng)估法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則做出這些規(guī)定是由資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)決定的

并由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得以個(gè)人名義簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂自然評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面，具體含義精細(xì)準(zhǔn)確

在規(guī)范的對(duì)象方面，資產(chǎn)評(píng)估法包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估，專業(yè)能源資產(chǎn)評(píng)估委托了其他評(píng)估報(bào)告，尋人資產(chǎn)評(píng)估，行政管理部門和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)范的是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)能源

基本結(jié)構(gòu)需要評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目計(jì)劃書和總結(jié)評(píng)估報(bào)告是特殊的社會(huì)工作研究報(bào)告與社會(huì)工作實(shí)務(wù)階段呼應(yīng)，其中需要評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與研究報(bào)告的一般結(jié)構(gòu)大致相類似項(xiàng)目方案書和項(xiàng)目總結(jié)的結(jié)構(gòu)

參考文獻(xiàn)還有社會(huì)工作實(shí)務(wù)研究報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)，需要評(píng)估報(bào)告與研究報(bào)告。一般結(jié)構(gòu)類似項(xiàng)目計(jì)劃書主體基本背景需求，評(píng)估項(xiàng)目標(biāo)，工作模式，實(shí)務(wù)內(nèi)容，經(jīng)費(fèi)結(jié)構(gòu)，時(shí)間進(jìn)度附如參考文獻(xiàn)等項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告主題項(xiàng)目背景需求，評(píng)估項(xiàng)目標(biāo)，工作模式，實(shí)物內(nèi)容，服務(wù)效果討論和建議附錄和參考文獻(xiàn)等

市場(chǎng)法也稱，市場(chǎng)價(jià)格比較乏，是指利用市場(chǎng)上同類或類似資產(chǎn)即可參照交易資產(chǎn)的。近期交易價(jià)格經(jīng)過直接比較或類比分析，被評(píng)估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的同類兼，并將參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)估價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法

組織能與企業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)組織能與企業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)合，或在一個(gè)單獨(dú)的基礎(chǔ)上識(shí)別和評(píng)估比風(fēng)險(xiǎn)組織風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)指南職在位進(jìn)行舞弊，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供指導(dǎo)，組織可根據(jù)其個(gè)體需求，復(fù)雜性和目標(biāo)量身定制評(píng)估方法

下邊有個(gè)知識(shí)點(diǎn)金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的類型第一價(jià)值評(píng)估他的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律，行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則，根據(jù)委托在對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的金融不良資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為

二零一六年七月，二十十二屆全國(guó)整大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法自二零一六年十二月一日起實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估法，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估，行業(yè)行政監(jiān)管和行業(yè)自律管理

我國(guó)現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估體系框架圖圖三干一所示，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估體系的特點(diǎn)就是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估轉(zhuǎn)折體系是綜合性的體系，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估，行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法占評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估，業(yè)務(wù)評(píng)估對(duì)象包括單向資產(chǎn)

形成評(píng)估結(jié)論評(píng)估，報(bào)告編制和內(nèi)部審核評(píng)估報(bào)告，出具評(píng)估答案保存評(píng)估報(bào)告使用的環(huán)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，好資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估程序規(guī)定了開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要履行的八項(xiàng)基本評(píng)估程序