成都房屋拆遷法律制度研究

其二，我們來看一下安置房的來源，安置房屋系原房屋拆遷所得，因此被拆遷房屋是安置房屋的基礎(chǔ)，被拆遷人取得安置。房屋是拆遷部門，為拆除被拆遷房屋而給予被拆遷人的一種補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是給被拆遷人的，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人及肖某法條鏈接物權(quán)法第十四條不斷產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?/p>

法條鏈接城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第十八條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)程序，補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證

這一塊兒，我們不能是直接給我們房屋本身的一個(gè)重置成心降。他的目的是要對(duì)我們這一塊兒是進(jìn)行了征收和拆遷，我們也是在雙方就房屋拆遷過程當(dāng)中就房屋征收如何進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人和被拆遷人

在房屋拆遷過程中，一些地方的拆遷部門沒有按照合理合法的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人公平的補(bǔ)償，就強(qiáng)拆掉，被拆遷人的房屋被拆，借人濕氣待以為生的入房，一家老小無(wú)處可取，存在極大的不滿與冤屈

跟最高法判例學(xué)拆遷補(bǔ)償，聽順華律師來分享大家好博士，拆遷律師李順華本期跟大家分享的是最高法典型拆遷判例系列之八，家建部分長(zhǎng)期未確權(quán)登記的房屋不等于違法建筑，在征收中常常聽到工作人員說被拆遷房屋面積以登記的房位為準(zhǔn)

第七條規(guī)定的是拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式定義的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確約定拆遷人以位置用途特定的房屋，對(duì)被拆遷人與安置補(bǔ)償?shù)哪潜徊疬w人將補(bǔ)償安置房另一出賣給第三人

第實(shí)務(wù)講不動(dòng)產(chǎn)征收與房屋拆遷及舊城改造律師實(shí)務(wù)，北京材料律師實(shí)務(wù)所律師黃材量一拆遷問題蓋序拆遷是一個(gè)比較尷尬的法律問題，站在法律體系的角度，拆遷問題是一個(gè)很小的問題

其中，要求住房拆遷要進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置主要有安排宅一地建房，貨幣補(bǔ)償或者是提供安置房這三種補(bǔ)償安置方式。在城市的房屋拆遷會(huì)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定的，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)

耿靜安暗設(shè)房屋是否屬于拆遷范圍，耿靜安是否屬于被拆遷或被征收補(bǔ)償安置人的情況下進(jìn)行以本案行政賠償與補(bǔ)償安置屬于不同的法律關(guān)系，耿靜安基于補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提出的房屋賠償請(qǐng)求

符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則，英語(yǔ)支持秦宗孝在庭審中明確其主張的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是按照上述拆遷協(xié)議中孫建國(guó)所享有的合同權(quán)益作為醫(yī)治固本案拆遷協(xié)議所指向的有證部分房屋及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)等的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

第二種情況婚前拆遷房的二次流轉(zhuǎn)，正如上面所說到的，對(duì)于婚前取得拆遷，安置房應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但該房屋若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行出租或者出售等，實(shí)現(xiàn)房屋二次流轉(zhuǎn)行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為房屋的租金以及房屋售價(jià)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)依法予以分割

結(jié)合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特殊性，按照對(duì)被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則解釋，將此種情況下被拆遷人對(duì)該特定房屋的債權(quán)視為一種特種債權(quán)賦予物權(quán)的優(yōu)先效力稱為特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)，也就是債權(quán)物權(quán)法

在此之前，已經(jīng)啟動(dòng)了征收拆遷的一系列行為，比如對(duì)補(bǔ)償方案征求意見，房屋情況進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)定做出房屋征收的決定，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告以及做出補(bǔ)償決定等等才是拆房，這最后一步，只不過由于拆遷方的信息不透明，被拆遷人對(duì)此不了解

有這樣一個(gè)干部，他主管城市管理綜合執(zhí)法三年多，依法拆除拆遷市區(qū)房屋三千余處，涉及一千多個(gè)法人單位和兩千一百五十多戶居民拆遷量超過了執(zhí)法局，成立十五年的拆遷量的總和