番外專用地

專題九農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為飛龍建設(shè)用地設(shè)計(jì)法律問題研究張東晉內(nèi)容摘要我國(guó)實(shí)行土地用途管制度，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，需經(jīng)行政主管部門審批，而使用人申請(qǐng)建設(shè)用地，大多數(shù)情況應(yīng)使用國(guó)有土地

十工礦用地只用于工礦業(yè)生產(chǎn)的土地，一零零一工業(yè)用地至工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間裝備修理自用庫(kù)房及其附屬設(shè)施用地包括專用鐵路，碼頭和附屬道路停車場(chǎng)等用地不包括采礦用地一零零一類工業(yè)用地只對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾污染和安全隱患布局無(wú)需特殊控制要求的工業(yè)用地一零零一零二二類工業(yè)用地只對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾污染和安全隱患

指室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地包括體育場(chǎng)館，游泳場(chǎng)館，大中型，多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，全民健身中心等用地零八零五零二體育訓(xùn)練，用地職位體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地，用地零八零六醫(yī)療衛(wèi)生用地指，醫(yī)療預(yù)防保健護(hù)理，康復(fù)急救，安寧遼戶等用地零八零六零一醫(yī)院用地指綜合醫(yī)院，中醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院

對(duì)此，他建議加大奶牛家庭牧場(chǎng)扶持力度，在年度農(nóng)業(yè)設(shè)施用地指標(biāo)中，單列一定比例，專門用于奶牛家庭牧場(chǎng)建設(shè)家庭牧場(chǎng)的用地屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，在由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所出具農(nóng)業(yè)局設(shè)施用地備案環(huán)節(jié)中，需要支付土地復(fù)墾費(fèi)用

我們今天復(fù)習(xí)第五章第六節(jié)第八部分的內(nèi)容倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃布局。倉(cāng)儲(chǔ)用地是指城市中專門用作儲(chǔ)存物資的用地，主要包括倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房，堆廠，包裝，加工車間及其附屬設(shè)施并不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部對(duì)外交通設(shè)施，內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的專用殘酷

十三公共設(shè)施用地包括二級(jí)類十三零一供水用地十三零二排水用地十三零三供電用地十三零四共燃?xì)庥玫厥阄骞矡嵊玫厥懔ㄐ庞玫厥闫哙]政用地十三零八廣播電視設(shè)施用地十三零九環(huán)衛(wèi)用地十三一零，消防用地十三一干渠十三零一二

交通運(yùn)輸院地包括二級(jí)類十二零一鐵路用地，十二零二公路用地十二零三機(jī)場(chǎng)用地十二零四港口碼頭用地十二零五管道運(yùn)輸用地十二零六城市軌道交通用地十二零七城鎮(zhèn)道路用地十二零八交通場(chǎng)站用地十二零有其他交通設(shè)施用地

特殊的用地有軍事設(shè)施用地，是領(lǐng)館用地兼教場(chǎng)所用地宗教用地濱藏用地交通的運(yùn)輸用地，有鐵路用地，公路，街巷，用地，機(jī)場(chǎng)用地，兩口，碼頭，用地，管道，運(yùn)輸用地，水域以及水利的設(shè)施

綠地率工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括投資強(qiáng)度，容積率，建筑系數(shù)，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例。綠綠地綠嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅專家樓，賓館招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施

包括城市鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系禁止限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等化規(guī)劃區(qū)范圍規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施和用地水源地和水蓄基本農(nóng)田和綠化用地環(huán)境保護(hù)，自然與歷史文化遺產(chǎn)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，是城市總體規(guī)劃鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容

五點(diǎn)一點(diǎn)，六城市總體規(guī)劃應(yīng)充分考慮防澇系統(tǒng)續(xù)排能力的平衡關(guān)系。統(tǒng)籌規(guī)劃防澇系統(tǒng)應(yīng)以河湖溝渠洼地給予型，綠地和生態(tài)用地等地表空間為基礎(chǔ)，結(jié)合城市規(guī)劃用地布局和生態(tài)安全格局進(jìn)行系統(tǒng)構(gòu)建，控制性詳細(xì)規(guī)劃，專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)落實(shí)具有防烙功能的防烙系統(tǒng)用地需求

國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源，交通，水利等這些用地以及法律行政法規(guī)規(guī)定的積累用地，除此之外的，只能通過出讓的方式來(lái)取得國(guó)有土地使用權(quán)

同時(shí)，確定居住功能的組織結(jié)構(gòu)配置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，居住用地的組成。在新的用地用海分類指南中，居住用地是零七代碼居住用地址，城鄉(xiāng)住宅用地及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

按照土地的用途，我們分為農(nóng)用地建設(shè)用地，還能未利用地。這個(gè)字注意是微利用點(diǎn)不是微，是農(nóng)用地建設(shè)用地和未利用地嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為降用地，那就不能隨便就把農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地了

零七零一零二二類城鎮(zhèn)住宅用地指配套設(shè)施齊全，指配套設(shè)施較齊全，環(huán)境良好。以四層級(jí)以上住宅為主的住宅建筑用地及其附屬道路附屬綠地，停車場(chǎng)等用地零七零一零三三類城鎮(zhèn)住宅用地指配套設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差與需要加以改造的簡(jiǎn)陋住宅為主的住宅建筑用地及其附屬道路附屬綠地停車場(chǎng)等用地，包括危房，棚戶區(qū)，臨時(shí)住宅等用地