二手房一次性付款買房的流程

每個(gè)省份規(guī)定不一樣

貸款買房。提前預(yù)支貸款人的薪水去享受現(xiàn)有更好的生活，享受完了，款也還完了。
存錢買房，過著現(xiàn)有的生活，存著錢，思想壓力大，享受時(shí)間短，全額付款的感覺。沒有欠錢的感覺。

若在招行申請個(gè)人貸款，常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以采用“按月付息，到期還本”還款法。具體您申請的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

按照咱們國家現(xiàn)在法律，不論是男女雙方任何一方，婚前由父母出資買的房子，房貸還由父母還款，就算是房產(chǎn)寫在子女名下，子女婚后也屬于是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果婚姻變故，離婚，另一方是不能分走婚前財(cái)產(chǎn)的。

按揭買房通俗理解即個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。
按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請。
個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
延伸：
等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

abb沒辦法啊

展開全部 一、“零首付”的真相
所謂“零首付”，指的是購房者在購房時(shí)首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二“零首付”買房的風(fēng)險(xiǎn)

1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)
開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。
同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付首付款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
2、法律風(fēng)險(xiǎn)一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零首付”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風(fēng)險(xiǎn)二
由于實(shí)際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

購買二手房一般首付款什么時(shí)候付？ 首付款的話，只要是你們雙方簽訂了那個(gè)購房合同當(dāng)時(shí)就必須首付款到位呀，要不然賣房的那一方他肯定不會答應(yīng)的這個(gè)中介也會要求你那個(gè)在規(guī)定的時(shí)間將首付款打到對方的賬戶上面！

你好,可以的,只要是辦一個(gè)按揭轉(zhuǎn)讓就行了,還有一個(gè)辦法就是別人買了以后,用買房人的錢來付按揭,然后在辦過戶手續(xù),但是最可用的是按揭轉(zhuǎn)讓.