房山區(qū)2019期中英語(yǔ)

春節(jié)檔是各大電影出品方的“必爭(zhēng)之地”，也是一年之中最重要的票倉(cāng)檔期。今年春節(jié)，《流浪地球》《瘋狂的外星人》《飛馳人生》《新喜劇之王》《熊出沒(méi)·原始時(shí)代》《小豬佩奇過(guò)大年》《廉政風(fēng)云》《神探蒲松齡》8部影片上映，在擁擠熱鬧之余也給了觀眾驚喜。隨著檔期內(nèi)票房的塵埃落定，“口碑制勝”法則再次被印證，好電影越越受到觀眾的關(guān)注。

在這個(gè)春節(jié)，《流浪地球》占據(jù)了“C位”，被觀眾譽(yù)為國(guó)產(chǎn)科幻片的里程碑制作。國(guó)家電影審查委員會(huì)委員趙葆華表示：“《流浪地球》在制作上顯示出了中國(guó)電影工業(yè)的成熟度，內(nèi)容上體現(xiàn)了對(duì)人類命運(yùn)共同體的憂思和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，是一部讓中國(guó)從電影大國(guó)向電影強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)型升級(jí)的代表性作品。”在尹鴻看，“中國(guó)電影有了太空意識(shí)、全球意識(shí)。電影的投資水平和工業(yè)化水平明顯提升，標(biāo)志著中國(guó)電影整體的進(jìn)步”。

“太陽(yáng)系即將毀滅，人類試圖帶著地球一起逃離太陽(yáng)系?！边@個(gè)聽(tīng)起既瘋狂又炫酷的“末日故事”，自科幻小說(shuō)作家劉慈欣的作品，構(gòu)成了電影《流浪地球》的基本內(nèi)核。而在海外市場(chǎng)，對(duì)于全球同步發(fā)行的中國(guó)第一部硬科幻電影，外媒也表現(xiàn)出了少有的關(guān)注。導(dǎo)演郭帆的團(tuán)隊(duì)非常成功地把這個(gè)小說(shuō)里面的中國(guó)內(nèi)核，幻化成了電影里面觀眾看到的那份具有強(qiáng)共鳴、強(qiáng)共情的中國(guó)式故事和情感。《流浪地球》的成功為中國(guó)科幻電影的發(fā)展注入了一針強(qiáng)心劑。在《流浪地球》的出品方之一、北京文化電影事業(yè)部總經(jīng)理張苗看，“中國(guó)科幻影片和好萊塢科幻影片的最大差異，取決于有沒(méi)有一個(gè)中國(guó)的內(nèi)核，而這個(gè)內(nèi)核實(shí)際上就是中國(guó)的人物、中國(guó)的故事和中國(guó)的情感”。

值得肯定的是，《流浪地球》的上映讓中國(guó)科幻電影看到了發(fā)展的空間與希望，看到了與好萊塢大片競(jìng)爭(zhēng)的力量與勇氣……影評(píng)人韓浩月表示：“國(guó)產(chǎn)科幻片可從《流浪地球》中獲得大量可借鑒、可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。以前國(guó)產(chǎn)電影都是‘土味兒科幻’，今后可以把格局打開(kāi)，營(yíng)造宏大的史詩(shī)效果?！?br/>

最近在網(wǎng)上看到了一則買房分享，內(nèi)容大致如下：

1998年，家里買第二套房，老爸說(shuō)房子夠住，老媽帶著12歲的我簽了購(gòu)房合同把錢交了。

2008年，我要在杭州買房，老爸說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，老媽和他大吵了3個(gè)月，家里的碗碟電視全都踹了，最后買了。

2011年，我在天津工作，老爸說(shuō)房?jī)r(jià)到頭了，老媽來(lái)天津看了我?guī)状魏?，?jiān)決要買房，不讓我再住公司宿舍。

2015年在全國(guó)房?jī)r(jià)飛漲前夕，老爸在買房這件事上已沒(méi)了發(fā)言權(quán)，老媽拿出了畢生積蓄鼓勵(lì)我貸款買房，而且是兩套。

2017年賣掉老家房產(chǎn)，資助裝修、還貸。

以上故事主要表達(dá)兩點(diǎn)：一是男人是買房路上的絆腳石，買房聽(tīng)女人的更靠譜；二是房地產(chǎn)是周期性行業(yè)，房?jī)r(jià)有漲有跌，但長(zhǎng)期看還是上漲的。撇開(kāi)前者不談，后者對(duì)購(gòu)房者的影響很大，買房要趁早、房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲的觀念，促使很多購(gòu)房者即便利用"6個(gè)錢包"也要買房。

不過(guò)，2018年樓市讓很多人明白，房地產(chǎn)是政策市，短期看政策、中期看政策、長(zhǎng)期也是看政策，房?jī)r(jià)并不是一直上漲的，也是會(huì)下跌的。正因如此，2018年是讓很多買房人扎心的一年，主要體現(xiàn)在哪些方面呢？

一、房?jī)r(jià)一直會(huì)上漲的神話破滅

房?jī)r(jià)上，堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控導(dǎo)向，讓房?jī)r(jià)一直會(huì)上漲的神話破滅，房?jī)r(jià)也會(huì)下跌的事實(shí)打臉，樓市降溫下開(kāi)發(fā)商為加速回籠資金采取的降價(jià)促銷，讓一些高位接盤的買房人很不甘但也無(wú)可奈何，畢竟開(kāi)發(fā)商不可能為房?jī)r(jià)下跌買單，維權(quán)也是無(wú)用的。

同時(shí)，也讓一些人發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控的目的從來(lái)都不是讓所有人買得起房，認(rèn)清楚樓市降溫、房?jī)r(jià)下降后依然買不起房的現(xiàn)實(shí)。

二、房貸利率最高時(shí)買了房

最新數(shù)據(jù)顯示，去年12月，全國(guó)首套房貸平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是過(guò)去23月以來(lái)的首次下降，此前11月房貸利率首次環(huán)比持平。比如說(shuō)一線城市，12月深圳、北京有銀行將首套房貸利率由基準(zhǔn)上浮15%調(diào)整為上浮10%，到了2019年1月份又有銀行將利率由基準(zhǔn)上浮10%調(diào)整為5%，短短兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)調(diào)整2次。

回調(diào)一次，月供少幾百塊，1年少還幾千塊，30年少還十幾萬(wàn)。2個(gè)月內(nèi)回調(diào)了兩次，晚一點(diǎn)買的話，房貸壓力、買房成本都會(huì)小很多。雖說(shuō)一個(gè)月只有幾百塊，但不在乎的人能有幾個(gè)？

三、房?jī)r(jià)高利率高房子質(zhì)量不高

持續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市降溫后隨之而來(lái)的是蜂擁而現(xiàn)的業(yè)主維權(quán)事件，一些是因開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷而起，不過(guò)大部分是由諸如面積縮水、裝修太水、房屋質(zhì)量問(wèn)題多、配套無(wú)法兌現(xiàn)等情況引發(fā)的。

按理來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)這么貴開(kāi)發(fā)商更應(yīng)該保證房屋質(zhì)量，但是往往房子越好賣時(shí)，質(zhì)量問(wèn)題越不被重視。當(dāng)然，和土地成本高企、限價(jià)調(diào)控也有關(guān)系，但是高房?jī)r(jià)高利率卻買了劣質(zhì)房，讓人怎么??？

四、買房是人情關(guān)系的試金石

都說(shuō)借錢救急不救窮，這個(gè)放在買房身上也是一樣的。高房?jī)r(jià)下，很多剛需買房靠得是父母的積蓄，要是不夠就只能外借，但借過(guò)錢的人都知道，如果你沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，別人不愿意借錢也怪不上，但不傷感情不太可能。

筆者身邊就有這樣事情，同學(xué)買房父母湊不夠，想問(wèn)哥哥姐姐借，并承諾給利息，結(jié)果怕他還不起一毛錢沒(méi)給，最后只得借了高利貸。用同學(xué)的話說(shuō)，他不怪也不恨，只是自己以后再也不會(huì)找他們幫忙，也不會(huì)幫他們什么，因?yàn)椴](méi)有什么感情。

以上是覓房整理的一部分2018年買房扎心的事，應(yīng)該能給2019年的買房人帶去一些借鑒。買房作為人生大事，覓房認(rèn)為是趁早下手還是謹(jǐn)慎觀望，都得視當(dāng)時(shí)情況來(lái)定，2019年樓市調(diào)控主要目標(biāo)是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，而以"穩(wěn)"為主的樓市氛圍，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)或許是選房、買房的不錯(cuò)時(shí)機(jī)。

本文觀點(diǎn)及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，若有不同的看法或者更多看法，歡迎在文章下面留言討論，一起交流學(xué)習(xí)。

最近在網(wǎng)上看到了一則買房分享，內(nèi)容大致如下：

1998年，家里買第二套房，老爸說(shuō)房子夠住，老媽帶著12歲的我簽了購(gòu)房合同把錢交了。

2008年，我要在杭州買房，老爸說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，老媽和他大吵了3個(gè)月，家里的碗碟電視全都踹了，最后買了。

2011年，我在天津工作，老爸說(shuō)房?jī)r(jià)到頭了，老媽來(lái)天津看了我?guī)状魏?，?jiān)決要買房，不讓我再住公司宿舍。

2015年在全國(guó)房?jī)r(jià)飛漲前夕，老爸在買房這件事上已沒(méi)了發(fā)言權(quán)，老媽拿出了畢生積蓄鼓勵(lì)我貸款買房，而且是兩套。

2017年賣掉老家房產(chǎn)，資助裝修、還貸。

以上故事主要表達(dá)兩點(diǎn)：一是男人是買房路上的絆腳石，買房聽(tīng)女人的更靠譜；二是房地產(chǎn)是周期性行業(yè)，房?jī)r(jià)有漲有跌，但長(zhǎng)期看還是上漲的。撇開(kāi)前者不談，后者對(duì)購(gòu)房者的影響很大，買房要趁早、房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲的觀念，促使很多購(gòu)房者即便利用"6個(gè)錢包"也要買房。

不過(guò)，2018年樓市讓很多人明白，房地產(chǎn)是政策市，短期看政策、中期看政策、長(zhǎng)期也是看政策，房?jī)r(jià)并不是一直上漲的，也是會(huì)下跌的。正因如此，2018年是讓很多買房人扎心的一年，主要體現(xiàn)在哪些方面呢？

一、房?jī)r(jià)一直會(huì)上漲的神話破滅

房?jī)r(jià)上，堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控導(dǎo)向，讓房?jī)r(jià)一直會(huì)上漲的神話破滅，房?jī)r(jià)也會(huì)下跌的事實(shí)打臉，樓市降溫下開(kāi)發(fā)商為加速回籠資金采取的降價(jià)促銷，讓一些高位接盤的買房人很不甘但也無(wú)可奈何，畢竟開(kāi)發(fā)商不可能為房?jī)r(jià)下跌買單，維權(quán)也是無(wú)用的。

同時(shí)，也讓一些人發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控的目的從來(lái)都不是讓所有人買得起房，認(rèn)清楚樓市降溫、房?jī)r(jià)下降后依然買不起房的現(xiàn)實(shí)。

二、房貸利率最高時(shí)買了房

最新數(shù)據(jù)顯示，去年12月，全國(guó)首套房貸平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是過(guò)去23月以來(lái)的首次下降，此前11月房貸利率首次環(huán)比持平。比如說(shuō)一線城市，12月深圳、北京有銀行將首套房貸利率由基準(zhǔn)上浮15%調(diào)整為上浮10%，到了2019年1月份又有銀行將利率由基準(zhǔn)上浮10%調(diào)整為5%，短短兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)調(diào)整2次。

回調(diào)一次，月供少幾百塊，1年少還幾千塊，30年少還十幾萬(wàn)。2個(gè)月內(nèi)回調(diào)了兩次，晚一點(diǎn)買的話，房貸壓力、買房成本都會(huì)小很多。雖說(shuō)一個(gè)月只有幾百塊，但不在乎的人能有幾個(gè)？

三、房?jī)r(jià)高利率高房子質(zhì)量不高

持續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市降溫后隨之而來(lái)的是蜂擁而現(xiàn)的業(yè)主維權(quán)事件，一些是因開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷而起，不過(guò)大部分是由諸如面積縮水、裝修太水、房屋質(zhì)量問(wèn)題多、配套無(wú)法兌現(xiàn)等情況引發(fā)的。

按理來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)這么貴開(kāi)發(fā)商更應(yīng)該保證房屋質(zhì)量，但是往往房子越好賣時(shí)，質(zhì)量問(wèn)題越不被重視。當(dāng)然，和土地成本高企、限價(jià)調(diào)控也有關(guān)系，但是高房?jī)r(jià)高利率卻買了劣質(zhì)房，讓人怎么??？

四、買房是人情關(guān)系的試金石

都說(shuō)借錢救急不救窮，這個(gè)放在買房身上也是一樣的。高房?jī)r(jià)下，很多剛需買房靠得是父母的積蓄，要是不夠就只能外借，但借過(guò)錢的人都知道，如果你沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，別人不愿意借錢也怪不上，但不傷感情不太可能。

筆者身邊就有這樣事情，同學(xué)買房父母湊不夠，想問(wèn)哥哥姐姐借，并承諾給利息，結(jié)果怕他還不起一毛錢沒(méi)給，最后只得借了高利貸。用同學(xué)的話說(shuō)，他不怪也不恨，只是自己以后再也不會(huì)找他們幫忙，也不會(huì)幫他們什么，因?yàn)椴](méi)有什么感情。

以上是覓房整理的一部分2018年買房扎心的事，應(yīng)該能給2019年的買房人帶去一些借鑒。買房作為人生大事，覓房認(rèn)為是趁早下手還是謹(jǐn)慎觀望，都得視當(dāng)時(shí)情況來(lái)定，2019年樓市調(diào)控主要目標(biāo)是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，而以"穩(wěn)"為主的樓市氛圍，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)或許是選房、買房的不錯(cuò)時(shí)機(jī)。

本文觀點(diǎn)及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，若有不同的看法或者更多看法，歡迎在文章下面留言討論，一起交流學(xué)習(xí)。