我是房東，和租客簽了三年的合同，房租是一年一交，現(xiàn)在兩年馬上到期了，不想租給他了，怎么辦？

如果是因?yàn)槭忻嫔系姆课葑饨饾q價(jià)了，就想毀約，另找愿意出高價(jià)的租戶，這種做法有點(diǎn)違背誠(chéng)信原則和友善精神。
即便是在租房協(xié)議中并沒有明確違約的處理辦法，然而，一旦訴諸到法律面前，還是有解決原則和辦法的。
通常情況下，如果房主收取了租住客戶的押金，那么，房主違約后訴諸到法律面前，就要全額退回已收取的押金，并按照押金額向租住客戶給予等額賠償。

看合同約定違約條款，賠點(diǎn)違約金。

不履行合同，那么就按照合同約定支付違約金，未約定違約金的，一般按照慣例支付相當(dāng)于2-3個(gè)月的房租作為違約金。當(dāng)然，如果協(xié)商能解決的，那就協(xié)商，最好跟租房的好好商量，給他一點(diǎn)時(shí)間重新找房，買賣不成情誼在。

你直接跟他說(shuō)就行，但是要給他找房子的時(shí)間。