大連的天津街商業(yè)街為什么會衰落？

其實(shí)樓上說得也有道理。我覺得除了人氣還有經(jīng)營的對象有天大的差距。人氣可以慢慢培養(yǎng)。但是天津街現(xiàn)在的經(jīng)營理念是面對中高層人群的，人氣少很正常。但是一位的追求品位，不顧及老百姓的切身需求，走向衰落也是很正常的事。

據(jù)說是地氣被挖壞了 影響了那的風(fēng)水

天津街在大連是一條老字號的商業(yè)街。甚至在全國都是享有盛名的，有一些很早之前來大連到過那的朋友再回來看的時(shí)候已是物是人非了，原因和一些老字號的商店相繼倒閉關(guān)門有很大的關(guān)系，街面的全新升級應(yīng)該要保留老街的氛圍，可惜沒有了。

因?yàn)橹苓叺淖≌急徊疬w，人都搬走了。沒了人氣，商業(yè)街就必然是衰落了。

我感覺一個商業(yè)區(qū)人氣很重要，全面改造，把人氣搞沒了，這與決策者是有很大關(guān)系，太求全面，而不分階段改造，就是一大敗筆。比如你先期改造一部分，而老的區(qū)域可以繼續(xù)保持人氣，再改造一部分，讓老區(qū)域經(jīng)營業(yè)戶到新區(qū)經(jīng)營，并給一定優(yōu)惠，及改造又可以保住人氣，兩不誤，天津街的衰落，成全了勝利廣場，人氣很旺的，天津街全面改造期間，業(yè)戶都到勝利經(jīng)營，從而導(dǎo)致天津街衰落。