在英國倫敦租房有哪些注意事項

留學(xué)英國，倫敦理所當(dāng)然是中國留學(xué)生的首選。各大世界知名院校匯集于此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學(xué)子們趨之若鶩。每年留學(xué)生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學(xué)都要難。

在倫敦如何租到一個舒適安心的房子? 為了幫大家解決這個問題，為大家總結(jié)出了最詳盡的倫敦租房攻略：

住房類型選擇

找房子首先要決定的就是住學(xué)生公寓還是私人租房。二者相比，各有各的優(yōu)缺點，主要的抉擇還是在于個人的需求。

大抵而言，學(xué)生公寓的優(yōu)點如下：

方便省事，不必花時間找房子，亦不用為了繳賬單傷腦筋。

有專人管理及打掃(只限于公共空間，自己寢室還是要自己整理)。

安全性較高?

（倫敦某學(xué)生公寓）

私人租房的優(yōu)點則有：

租金低。與人合租，其租金一般比學(xué)生宿舍便宜。一般和學(xué)校相同條件的flat每周租金會比學(xué)生公寓便宜20磅左右。

空間大。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。

房源多，租房地點有更多選擇。想要靠近市區(qū)，超市，或者圖書館都可以

（倫敦西區(qū)某私人租房）

如果校學(xué)生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家電只多不少，

選擇私人租房還能節(jié)省每周20-50鎊左右的房租，何樂而不為呢？

2.租房流程

參考谷歌地圖，結(jié)合就讀學(xué)校的地理位置，研究倫敦各個區(qū)的位置、交通、人文和治安情況，選出自己理想的區(qū)域

搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片）。租房范圍最好離目的地更近一些，以節(jié)省路費和時間。因為倫敦的地鐵是出了名的貴，即使有學(xué)生折扣，在一區(qū)以內(nèi)也要2.4鎊（30多人民幣）一趟，每天上下學(xué)的話一個月也會多出120鎊左右的交通費。而且地鐵很擠還經(jīng)常罷工。。所以最好選擇步行去學(xué)校的房源比較劃算。

有條件的話，與中介聯(lián)系安排看房，實地考察周邊配套設(shè)施是否完善。

確認(rèn)租房，簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。

付清第一筆錢：中介費＋押金。

英國租房通常會收取與房屋價值相匹配的押金，一般為六周租金。這項費用會在正式支付房屋租金前收取。

英國法律規(guī)定，房東收取的押金須在規(guī)定期限內(nèi)放置在“租客押金保護”項目（Tenancy
Deposit Protection
Scheme）中，由英國政府擔(dān)保，第三方監(jiān)管，主要目的是保障租客權(quán)益。當(dāng)租約合同到期時，合同雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可將押金退還到租客賬戶中。

租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住

3.租房范圍推薦

倫敦房租中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

根據(jù)The Sunday Times，倫敦住房區(qū)域安全情況如下 ：

最好的住房區(qū)域郵編：

中心區(qū)：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

可能不安全的區(qū)域郵編：

中心區(qū)：最好選有security-entry 的 flat

周邊區(qū)：E10(Leyton)， E15(Stratford)

常見注意事項

1.對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒;在租房預(yù)算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評價;在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);

3.確認(rèn)交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學(xué)校認(rèn)可的機構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學(xué)校租房服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系。

當(dāng)然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應(yīng)對各種問題和細(xì)節(jié)，具體就看各位同學(xué)們的隨機應(yīng)變啦，好啦，今天有關(guān)倫敦租房的問題就獻(xiàn)給大家說這么多了